Haus Motovun

Istra, Motovun - Villa 200m2, mit herrlichem Blick auf Motovun
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine wunderschöne moderne Villa mit Panoramablick auf Motovun und die zauberhafte istrische Natur, die sie umgibt. Nur wenige Kilometer vom Herzen dieser historischen Stadt gelegen, bietet die Villa die ideale Kombination aus Privatsphäre und aktivem Lebensstil. Motovun ist einer der bekanntesten istrischen Juwelen, berühmt für erstklassige Gastronomie, prestigeträchtige Weingüter, reiches kulturelles und historisches Erbe sowie außergewöhnliche Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Aktivitäten für alle Generationen – vom Radfahren und Wandern durch unberührte Natur, dem Sammeln von Spargel und Heilkräutern, bis hin zur saisonalen Weinlese und Trüffeljagd. Diese moderne Villa erstreckt sich über insgesamt 197 m2, verteilt auf zwei Etagen – Keller und erster Stock. Im Keller befindet sich ein Flur mit Wasch- und Trockner sowie vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste garantiert. Ein Teil der Etage bildet ein Atrium von 25 m2, teilweise überdacht und ideal für morgendliche Entspannung oder abendliche Geselligkeit im intimen Rahmen des eigenen Zuhauses. Der erste Stock ist durch ein offenes Konzept von Wohnbereich, Esszimmer und Küche gekennzeichnet, mit einer großen Glasfassade, die dem Raum reichlich Licht spendet und einen ungehinderten Blick auf Motovun und die umliegenden Hügel bietet. Zusätzlich zu diesem Hauptwohnraum befindet sich ein Arbeitszimmer, während im äußeren Teil des Stocks Terrasse und Loggia mit einer Gesamtfläche von 46 m2 liegen. Die Terrasse ist als Erweiterung des Innenwohnzimmers konzipiert, mit Außenfernseher und Essbereich, ideal für sommerliche Zusammenkünfte und das Genießen der frischen Luft. Von der Terrasse führt ein direkter Zugang zum beheizten Pool von 22 m2 und zum großzügigen Garten von 497 m2, der auch einen Kinderspielplatz umfasst. Die Villa ist mit einem modernen Fußbodenheizsystem über Wärmepumpen ausgestattet, während Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten. Es wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, und die architektonische Lösung fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein, was ein Gefühl von Harmonie und Eleganz vermittelt. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – ein modernes Zuhause in unberührter Natur, mit einem atemberaubenden Ausblick, in unmittelbarer Nähe zu einem der begehrtesten istrischen Orte. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + PDV. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Agenten unter +385(0)98339933 oder per E‑Mail: [email protected].