Maison Motovun

Istrie, Motovun - villa 200m2, avec une vue magnifique sur Motovun
Kaiser Immobilien vous présente une magnifique villa moderne avec vue panoramique sur Motovun et la nature istrienne magique qui l’entoure. Située à seulement quelques kilomètres du cœur même de cette ville historique, la villa offre un mélange idéal d’intimité et de mode de vie actif. Motovun est l’un des joyaux les plus connus de l’Istrie, réputé pour sa gastronomie de haut niveau, ses vignerons prestigieux, son riche patrimoine culturel et historique ainsi que sa nature exceptionnelle. Les environs offrent de nombreuses activités pour toutes les générations – du vélo et de la randonnée à travers une nature préservée, de la cueillette d’asperges et de plantes médicinales, à la récolte saisonnière de raisins et à la recherche de truffes. Cette villa moderne s’étend sur un total de 197 m2 répartis sur deux étages – sous-sol et premier étage. Au sous-sol se trouvent un hall avec lave‑linge et sèche‑linge ainsi que quatre spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant un confort maximal et une intimité pour tous les membres de la famille ou les invités. Une partie de l’étage comprend un atrium de 25 m2, partiellement couvert, idéal pour se détendre le matin ou se retrouver le soir dans l’intimité de son propre domicile. Le premier étage est caractérisé par un concept ouvert salon, salle à manger et cuisine, avec une grande paroi vitrée qui inonde l’espace de lumière et offre une vue dégagée sur Motovun et les collines environnantes. À côté de cet espace de vie principal se trouve également un bureau, tandis que la partie extérieure de l’étage comprend une terrasse et une loggia d’une surface totale de 46 m2. La terrasse est conçue comme une extension du salon intérieur, avec télévision extérieure et coin repas, idéale pour les rassemblements estivaux et profiter de l’air frais. Depuis la terrasse on accède directement à la piscine chauffée de 22 m2 et au vaste jardin de 497 m2 qui comprend également une aire de jeux pour enfants. La villa est équipée d’un système de chauffage au sol moderne fonctionnant avec des pompes à chaleur, tandis que les climatiseurs dans toutes les pièces assurent une température agréable toute l’année. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés, et la solution architecturale s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, offrant un sentiment d’harmonie et d’élégance. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché – une maison moderne dans une nature préservée, avec une vue à couper le souffle, à proximité immédiate de l’un des sites les plus recherchés d’Istrie. Les frais d’agence pour l’acheteur s’élèvent à 3 % + TVA. Ces frais couvrent tous les services liés à l’achat et ne sont payés qu’en cas d’acquisition du bien, lors de la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter l’agent au +385(0)98339933 ou par e‑mail : [email protected].