Casa Medulin

Pomer, lussuosa villa indipendente sul mare con ampia terrazza sul tetto
In una posizione eccezionale a Pomer, a soli 75 metri dal mare, è in vendita una villa indipendente moderna e architettonicamente impressionante con una superficie totale di 332 m2 situata su un ampio terreno di 723 m2. La villa è distribuita su tre piani e offre un alto livello di privacy, comfort e lusso con vista aperta sul mare. Il cuore della villa è un impressionante soggiorno con un’altezza del soffitto di ben 6 metri, ulteriormente valorizzato da una galleria interna che conferisce allo spazio un’eccezionale ariosità e un carattere lussuoso. Le grandi pareti vetrate consentono abbondante luce naturale e una vista ininterrotta verso gli spazi esterni. Piano terra – 185 m² – ingresso, ampio soggiorno (44,2 m²), camera da letto con bagno, WC per gli ospiti, ripostiglio + locale tecnico, WC per la piscina, terrazze coperte e scoperte, piscina e giardino curato (297,9 m²), posti auto coperti e scoperti1. piano – 108,9 m²: corridoio, 3 camere da letto, ognuna con bagno privato e due ampie terrazze coperte con vista sul mare2. piano – 28,2 m² - Esclusiva terrazza sul tetto di 112,7 m² - ideale per un lounge privato, un solarium o serate conviviali al tramonto. Nella costruzione e nell’allestimento sono stati utilizzati esclusivamente materiali e sistemi di alta qualità, con enfasi sulla durabilità, l’estetica e l’efficienza energetica. Rivestimenti ceramici selezionati con cura e porte interne, parquet di qualità nelle camere da letto e moderna inferriate in alluminio garantiscono un alto livello di comfort e un aspetto moderno agli ambienti. La villa è tecnicamente completamente attrezzata per un soggiorno piacevole durante tutto l’anno. È installato riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tramite una pompa di calore, e ogni ambiente dispone di un proprio sistema di climatizzazione. Ulteriori sicurezza e praticità sono garantite da videosorveglianza, locale tecnico separato con lavanderia e predisposizione per una cucina esterna estiva. La villa si trova in una posizione estremamente attraente e tranquilla a Pomer, a soli 75 metri dal mare, consentendo un contatto immediato con la costa e uno stile di vita mediterraneo. ACI Marina Pomer è a pochi minuti, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per gli amanti della nautica. Questa proprietà rappresenta un’occasione rara sul mercato ed è ideale come: • lussuosa residenza familiare per abitazione permanente • casa esclusiva per vacanze al mare • investimento di alto livello con grande potenziale per affitti turistici di categoria superiore Vantaggio aggiuntivo: una scala esterna conduce alla terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare.