Casa Makovci

Grožnjan, Istria, splendida tenuta con ville e piscina
Kaiser immobilien offre questa splendida e insolita tenuta nei dintorni di Grožnjan. Situata sulle colline della Istria nord-occidentale, Gornja Bujština è una delle zone più particolari della penisola. Questa zona è spesso chiamata "Toscana istriana" per i suoi paesaggi ondulati, vigneti e uliveti che si estendono a perdita d'occhio. Villaggi autentici, case in pietra e il silenzio della natura creano un'atmosfera di totale pace ed eleganza. Nelle immediate vicinanze si trova il gioiello artistico e storico dell'Istria – Grožnjan, borgo medievale noto per le gallerie, i festival jazz e l'architettura conservata. La zona è ricca di pittoreschi paesi istriani come Momjan e Motovun, e l'intera area è considerata una delle più famose regioni vinicole della Croazia. L'unione di gastronomia di alto livello, bellezze naturali e luoghi storici rende questa parte dell'Istria una destinazione estremamente ambita per vivere, per vacanze o per turismo di lusso. Tenuta di lusso nei pressi di Grožnjan – oasi privata istriana Su una posizione estremamente tranquilla e discreta nei dintorni di Grožnjan si trova una tenuta di lusso unica che offre completa privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera istriana. Circondata da natura incontaminata, dove si sentono solo gli uccelli e il fruscio del vento tra le chiome, questa tenuta rappresenta la combinazione perfetta tra architettura tradizionale istriana e attrezzature moderne di alto livello. La tenuta si estende su 9392 m² di terreno recintato e comprende tre distinti edifici in pietra: Villa principale – 506 m² Casa collegata (ideale per lo staff / il servizio) – 274 m² Villa più piccola – 184 m² Sala conferenze indipendente in pietra – 96 m² In totale si tratta di un complesso che offre opportunità eccezionali – da tenuta privata di lusso, a boutique resort o centro retreat esclusivo. Architettura autentica e materiali di alta qualità Gli edifici sono costruiti in pietra tradizionale istriana, utilizzando i più pregiati materiali naturali e dettagli realizzati a mano. L'autenticità è data da: - vecchie travi e assi di rovere inserite nei rivestimenti del soffitto - vecchi telai in pietra su tutte le aperture - persiane tradizionali alle finestre - massicci pilastri e scale in pietra su misura – Kamen Pazin - percorsi esterni pavimentati con vecchie ardesie - cisterna d'acqua antica ristrutturata, attualmente funzionante Nel cuore della grande villa si trova l'imponente fogoler istriano autoctono – un focolare, ristrutturato con il camino originale, che conferisce allo spazio un carattere speciale e calore. Interni e attrezzature Gli interni sono arredati con grande attenzione ai dettagli e alla qualità. - tutti i mobili realizzati su misura in Italia - attrezzature e materiali anch'essi importati dall'Italia - pavimenti in rovere di prima classe (22 mm) e pietra naturale (30 mm) - infissi esterni in pregiato ardesia austriaca L'illuminazione è stata progettata dal famoso designer di luci Dean Skira e implementata tramite il sistema Lutron, con corpi illuminanti esclusivamente di design. Dotazione tecnica Il complesso è completamente attrezzato con sistemi moderni per il massimo comfort: - sistema fan-coil in tutti gli ambienti per climatizzazione e riscaldamento - sistema di riscaldamento a olio e pompa di calore