Maison Makovci

Grožnjan, Istrie, magnifique domaine avec villas et piscine
Kaiser immobilien propose ce magnifique et exceptionnel domaine dans les environs de Grožnjan. Située sur les collines du nord-ouest de l'Istrie, Gornja Bujština est l'une des zones les plus particulières de la péninsule. Cette région est souvent appelée la « Toscane istrienne » en raison de ses paysages ondulés, ses vignobles et ses oliveraies qui s'étendent à perte de vue. Des villages authentiques, des maisons en pierre et le silence de la nature créent une atmosphère de paix totale et d'élégance. À proximité immédiate se trouve le joyau artistique et historique de l'Istrie – Grožnjan, ville médiévale connue pour ses galeries, ses festivals de jazz et son architecture préservée. Les environs regorgent de pittoresques villes istriennes comme Momjan et Motovun, et toute la région est réputée comme l'une des plus célèbres zones viticoles de Croatie. L'alliance d'une gastronomie de haut niveau, de la beauté naturelle et des sites historiques fait de cette partie de l'Istrie une destination extrêmement prisée pour vivre, se reposer ou le tourisme de luxe. Domaine de luxe près de Grožnjan – oasis privée istrienne Dans un emplacement extrêmement calme et discret aux alentours de Grožnjan se trouve un domaine de luxe unique offrant une intimité totale, le calme et une ambiance authentiquement istrienne. Entouré d'une nature intacte, où l'on n'entend que les oiseaux et le bruissement du vent dans les cimes, ce domaine représente la combinaison parfaite entre l'architecture traditionnelle istrienne et des équipements contemporains de haut standing. Le domaine s'étend sur 9392 m² de terrain clôturé et se compose de trois bâtiments en pierre distincts : Villa principale – 506 m² Maison attenante (idéale pour le personnel / le service) – 274 m² Petite villa – 184 m² Salle de conférence indépendante en pierre – 96 m² Il s'agit d'un complexe offrant des possibilités exceptionnelles – d'un domaine privé de luxe à un boutique resort ou à un centre de retraite exclusif. Architecture authentique et matériaux de haute qualité Les bâtiments sont construits en pierre traditionnelle istrienne, en utilisant les matériaux naturels les plus qualitatifs et des détails faits à la main. Ils gagnent en authenticité grâce à : - anciennes poutres et planches en chêne intégrées aux revêtements de plafond - anciens cadres en pierre sur toutes les ouvertures - persiennes traditionnelles aux fenêtres - colonnes et escaliers massifs en pierre sur mesure – Kamen Pazin - allées extérieures pavées de vieilles ardoises - citerne d'eau ancienne rénovée, en état de fonctionnement Au centre de la grande villa se trouve un imposant fogoler istrien autochtone – foyer, restauré avec son foyer d'origine, qui confère à l'espace un caractère et une chaleur particuliers. Intérieur et équipements Les intérieurs sont aménagés avec une grande attention aux détails et à la qualité. - tout le mobilier fabriqué sur mesure en Italie - équipements et matériaux également importés d'Italie - sols en chêne de première classe (22 mm) et en pierre naturelle (30 mm) - menuiseries extérieures en aris autrichien de première classe L'éclairage a été conçu par le designer d'éclairage mondialement connu Dean Skira, et installé via le système Lutron, avec des luminaires exclusivement design. Équipement technique Le complexe est entièrement équipé de systèmes modernes pour un confort maximal : - système fan-coil dans toutes les pièces pour la climatisation et le chauffage - système de chauffage au fuel et à la pompe à chaleur - chauffage au sol dans la salle et les salles de bains - piscine chauffée Espaces extérieurs La valeur ajoutée du domaine réside dans un espace extérieur impressionnant : - grande piscine de 76 m² - piscine pour enfants séparée - aire de jeux pour enfants - vaste cour aménagée d'environ 1 hectare - intimité totale et discrétion, à l'abri des regards L'ensemble du domaine est conçu comme une oasis paisible et luxueuse en pleine nature, idéale pour le repos, le plaisir ou un concept touristique exclusif. Distances : Aéroport de Pula - 80 km Aéroport de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e-mail : [email protected]