Casa Labin

Villa, Labin, 153 m², terreno 1.295 m²
Villa a Labin-Rabac, in vendita, a 8 km dal mare! Superficie totale è di 153 mq. Terreno è di 1295 mq. Circondata dal verde in un quartiere tranquillo vicino alla città di Labin, è in vendita una impeccabile casa in pietra con piscina. Oltre alla microlocalizzazione, la proprietà è caratterizzata dalla qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità abitativa. Rispettando i valori autoctoni tradizionali e l'architettura del patrimonio istriano, è stato creato un vero piccolo paradiso, cioè un angolo edonistico con interni ed esterni funzionali, è stato creato da una vecchia casa in pietra istriana in rovina. Durante la ricostruzione sono stati utilizzati pietra istriana e nuove tecnologie. Tutte le superfici della casa e della piscina sono rivestite con microcemento epossidico, e è stata utilizzata lana di pietra spessa 10 cm per l'isolamento. Con la sua architettura delicata, la casa non disturba l'ambiente, ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale, l'architettura tradizionale istriana e il design moderno. La tradizione è simboleggiata dalla pietra e da un tetto a capanna, e un'espressione contemporanea da una parete di vetro a grande formato. La villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato di 28 m² è utilizzato come ripostiglio. Il piano terra con una superficie netta di 45.07 m² è composto da uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. La pianta del piano terra è completata da un ripostiglio e da un bagno per gli ospiti. Il primo piano con una superficie netta di 45.17 m² è composto da un ingresso e due camere da letto con i propri bagni. Accanto alla villa c'è una cucina estiva coperta di 14.90 m² e accanto alla casa un edificio ausiliario di 14 m², progettato come un angolo benessere con vasca idromassaggio e sauna e una piscina di 26 m² con zona prendisole. Il giardino spazioso è parzialmente recintato con un muro in pietra a secco. Questa proprietà perfettamente integrata è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole così come per un investimento nel settore degli affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce alla fase chiavi in mano (casa non arredata) senza giardino paesaggistico. Ref: RE-U-31552Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Sauna, Giardino, Casa in pietra, Moderno