Casa Kršan

Villa, Kršan, 183 m², terreno 2.825 m²
Villa rustica incantevole su un bellissimo terreno di 2825 mq! L'area totale della villa è di 183 mq. La villa è stata costruita nel 1926 e completamente ristrutturata nel 2017. Sia all'esterno che all'interno, è decorata con uno stile eccezionale e attenzione ai dettagli che combina legno, pietra e acciaio in una splendida combinazione per una vita confortevole e funzionale. La villa si sviluppa su piano terra e primo piano. Il piano terra comprende un soggiorno confortevole, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo. C'è anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Nella continuazione del piano terra, con ingresso separato, c'è un'altra camera da letto con bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno. La questione del riscaldamento e del raffreddamento è risolta da un bellissimo camino situato nel soggiorno e da condizionatori d'aria installati in tutte le camere da letto. Il design d'interni in tutte le stanze completa perfettamente lo spirito indigeno di questa splendida proprietà e crea l'atmosfera ideale per una vacanza perfetta o una vita familiare di lusso. Il giardino è di 2825 m2, recintato e ha due accessi - uno al parcheggio scoperto per due auto e l'altro, parcheggio coperto con cancello automatico per altre due auto. In aggiunta a una serie di varie strutture come una bellissima cucina estiva con forno per il pane e barbecue, due piscine - una più grande di 54 m2 e una più piccola, piscina per bambini di 9 m2, campo da tennis con struttura ausiliaria e splendide terrazze con viste mozzafiato, il concetto del giardino offre sia privacy che tranquillità. Inoltre, il giardino è splendidamente paesaggistico e curato con piante mediterranee piantate e un frutteto con vari alberi da frutto. Una villa che sicuramente si distingue nell'offerta e ha un consolidato business di affitti turistici durante la stagione, che il nuovo proprietario ha l'opportunità di rilevare e continuare. La posizione è ben collegata con la strada di accesso asfaltata, a 4 km dal primo negozio, panetteria, caffè, ristoranti, scuole, asili e cliniche, e a 3 km dalla città medievale di Pićan. Ref: RE-U-30636 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Giardino