Casa Kaštelir

Istria - Parenzo, villa moderna con piscina e centro benessere
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una villa di lusso esclusiva in vendita, situata in una posizione estremamente ambita in Istra, a soli 15 chilometri da Poreč e dalle sue splendide spiagge. La villa si trova ai margini di un incantevole villaggio istriano, in un ambiente tranquillo ed elegante di ville moderne, circondata da verde, natura e passeggiate curate che offrono totale tranquillità, privacy e la sensazione di una vita di lusso in armonia con la natura. In questo insediamento regnano silenzio e relax, mentre la villa stessa offre tutti i comfort necessari per una vita comoda, di qualità e senza preoccupazioni o per un affitto turistico di lusso. La superficie abitabile totale della villa è di 322 m², ed è situata su un ampio lotto di 1.460 m². La villa è indipendente, completamente recintata da una recinzione verde privata, garantendo la massima privacy e intimità. L'immobile si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e piano superiore, distribuiti in modo ponderato per raggiungere un perfetto equilibrio tra funzionalità e lusso. Nel seminterrato della villa si trova uno spazio per il tempo libero e il relax: palestra, zona wellness e WC, luogo ideale per uno stile di vita attivo e per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il piano terra offre un concetto spazioso e aperto che include cucina moderna, sala da pranzo e luminoso soggiorno, zona vino (wine bar), una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno per gli ospiti, locale tecnico e locale di servizio, corridoi e atrio. Grandi pareti di vetro collegano lo spazio interno alla terrazza esterna e alla piscina, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di lusso, ognuna con bagno privato. Due camere hanno accesso a terrazze scoperte, mentre la camera padronale principale dispone di una terrazza coperta con una vista incantevole sulla natura, sul verde e sulla totale tranquillità – luogo ideale per il caffè mattutino o per il relax serale. La villa è dotata di soluzioni tecniche ed energetiche di alto livello: – riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore – pannelli solari – piscina riscaldata – cucina esterna – tende elettriche – infissi di alta qualità – allarme di sicurezza e videosorveglianza Con la villa sono garantiti più posti auto, incluso un posto auto coperto, mentre il giardino è curato con una ricca botanica, aree verdi e passeggiate che enfatizzano ulteriormente la sensazione di lusso e armonia. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa di lusso, un investimento per affitti turistici premium o un rifugio tranquillo in una delle zone più belle dell'Istra. Con la villa è disponibile l'opzione di acquistare anche un uliveto di 3200 m2, con un totale di 85 alberi di ulivo. Con un supplemento. Gentili clienti, è possibile visitare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3% + IVA al compratore e al venditore al momento della stipula del Precontratto o del Contratto di compravendita. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.