Haus Kaštelir

Istrien - Poreč, moderne Villa mit Pool und Wellnessbereich
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine exklusive Luxusvilla zum Verkauf, gelegen an einer äußerst begehrten Lage in Istrien, nur 15 Kilometer von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa befindet sich am Rande des charmanten istrischen Dorfes, in einer ruhigen und eleganten Umgebung moderner Villen, umgeben von Grün, Natur und gepflegten Spazierwegen, die völlige Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl eines luxuriösen Lebens im Einklang mit der Natur bieten. In dieser Siedlung herrschen Stille und Entspannung, während die Villa selbst alle Annehmlichkeiten für ein komfortables, qualitatives und sorgenfreies Leben oder eine luxuriöse touristische Vermietung bereitstellt. Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 322 m² und sie steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.460 m². Die Villa ist freistehend, vollständig von einem privaten grünen Zaun umgeben, wodurch maximale Privatsphäre und Intimität gewährleistet sind. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – durchdacht angeordnet, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Luxus zu erreichen. Im Keller der Villa befindet sich ein Raum für Erholung und Entspannung: Fitnessstudio, Wellnessbereich sowie WC, ein idealer Ort für einen aktiven Lebensstil und Entspannung nach einem langen Tag. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges, offenes Konzept, das eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer, eine Weinzone (Wine Bar), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Technikraum und einen Hauswirtschaftsraum, Flure und einen Eingangsbereich umfasst. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Außenterrasse und dem Pool und schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zu unüberdachten Terrassen, während das Haupt‑Master‑Schlafzimmer über eine überdachte Terrasse mit bezauberndem Blick auf Natur, Grün und völlige Ruhe verfügt – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen. Die Villa ist mit erstklassigen technischen und energetischen Lösungen ausgestattet: – Heizung und Kühlung über Wärmepumpe – Solarpaneele – beheizter Pool – Außenküche – elektrische Jalousien – hochwertige Tischlerei – Sicherheitsalarm und Videoüberwachung Zur Villa gehören mehrere Parkplätze, einschließlich eines überdachten Parkplatzes, während das Grundstück sorgfältig mit reicher Botanik, Grünflächen und Spazierwegen gestaltet ist, die das Gefühl von Luxus und Harmonie zusätzlich betonen. Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause, eine Investition für Premium‑Touristenvermietung oder ein ruhiges Refugium in einem der schönsten Teile Istriens suchen. Zur Villa besteht die Option, zusätzlich einen Olivenhain von 3.200 m² mit insgesamt 85 Olivenbäumen zu erwerben. Zusatzkosten. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: 00385923782803 Email-Adresse: [email protected]. Verkäuferin: Ivana Gašparini.