Casa Karojba

Istra, Karojba - affascinante villa nel cuore dell'Istria, 212m2, 4 camere da letto
Kaiser Immobilien vi presenta una villa affascinante situata in un tranquillo e verde quartiere nel cuore della penisola istriana, a pochi chilometri dal pittoresco borgo medievale di Motovun. Questa posizione è ideale per chi ama la tranquillità della vita rurale, offrendo al contempo numerose attività ricreative come passeggiate, ciclismo, raccolta di asparagi, funghi e erbe medicinali, e la possibilità di godere di incantevoli viste sulla natura circostante. La villa si estende su un terreno di 947 m², con una superficie abitabile di 212 m² e un giardino di 735 m². È disposta su due piani e offre in totale quattro ampie camere da letto. Al piano terra si trova l'atrio che conduce al soggiorno open space, collegato a una cucina completamente attrezzata e alla sala da pranzo. Qui c'è anche un autentico camino in pietra, perfetto per godersi momenti in famiglia nei giorni più freschi. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzatori (Daikin) per raffreddamento e riscaldamento in tutti gli ambienti, e stufe elettriche per i giorni più freddi. Le grandi porte vetrate consentono l'accesso diretto a due terrazze, che inondano lo spazio di luce naturale. Una delle terrazze è coperta, mentre l'altra offre uno spazio aperto per godersi l'aria fresca. La cucina è equipaggiata con piano cottura elettrico, forno incassato e microonde. Al piano terra si trovano anche un WC e due camere da letto. Una delle camere da letto ha ingresso separato, rendendola perfetta per l'alloggio del personale o degli ospiti che desiderano maggiore privacy. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ognuna con bagno privato dotato di vero lavabo in pietra istriana e doccia/vasca. La camera da letto principale dispone anche di una vasca idromassaggio, ideale per il relax. L'intera falegnameria è realizzata in legno Ariš, e tutta la ceramica italiana è su misura. Di fronte alla villa si trova un magnifico prato curato, dotato di irrigazione automatica e un parcheggio per quattro auto. Sul lato destro della villa è situata una bella cucina estiva di 16 m², attrezzata con barbecue a gas, barbecue elettrico, lavello e un grande tavolo in legno con panche. Inoltre, potrete usufruire di una piscina di 41 m², ideale per rilassarsi e godersi i mesi estivi. Sul retro si trova l'ingresso alla caldaia, dove sono collocati lavatrice e asciugatrice, oltre a un frigorifero aggiuntivo. La villa è dotata di fibra ottica e l'intero edificio è sorvegliato da telecamere e sistema di allarme, con sensori a infrarossi distribuiti in tutto il giardino, garantendo la massima sicurezza. Dispone inoltre di predisposizione per il collegamento alla rete fognaria comunale e a una pompa di calore, consentendo ulteriori risparmi energetici e riduzione dei costi. Vicinanza ai servizi: • Ristorante – 350 m • Negozio – 500 m • Mare – 20 km • Pula – 65 km • Aeroporto – 65 km Questa villa è il luogo perfetto per chi cerca lusso, privacy e tranquillità, ma desidera anche essere vicino a tutti i servizi necessari. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa villa unica in Istria. Contattate l'agente per ulteriori informazioni e per fissare una visita al numero Denis Radetić 00385 98 395662 [email protected]