Haus Karojba

Istra, Karojba - charmante Villa im Herzen von Istra, 212m2, 4 Schlafzimmer
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine charmante Villa in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen der Halbinsel Istrien, nur wenige Kilometer von der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Motovun entfernt. Diese Lage ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen, und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Spargel- und Pilz sowie Heilkräuter sammeln und das Genießen der bezaubernden Ausblicke auf die umliegende Natur. Die Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 947 m², mit einer Wohnfläche von 212 m² und einem Garten von 735 m². Sie ist auf zwei Etagen verteilt und bietet insgesamt vier geräumige Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, der in ein offenes Wohnzimmer führt, verbunden mit einer komplett ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Dort gibt es auch einen authentischen Steinkamin, perfekt für das Genießen mit der Familie an kühleren Tagen. Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Klimageräten (Daikin) für Kühlung und Heizung in allen Räumen sowie elektrischen Heizgeräten für die kältesten Tage ausgestattet. Große Glastüren ermöglichen den direkten Zugang zu zwei Terrassen, die viel natürliches Licht in den Raum bringen. Eine Terrasse ist überdacht, während die andere einen offenen Raum für das Genießen an der frischen Luft bietet. Die Küche ist mit einem Elektrokochfeld, einem Einbaubackofen und einer Mikrowelle ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat einen separaten Eingang, was es ideal für Personal oder Gäste macht, die mehr Privatsphäre suchen. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad mit echtem istrischem Steinwaschbecken und Dusche/Badewanne hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Hydromassage‑Badewanne, ideal zum Entspannen. Die komplette Holzarbeiten sind aus Ariš‑Holz gefertigt, und die gesamte italienische Keramik ist maßgefertigt. Vor der Villa befindet sich ein wunderschön gestalteter Rasen, ausgestattet mit automatischer Bewässerung und einem Parkplatz für vier Autos. Auf der rechten Seite der Villa befindet sich eine schöne Sommerküche von 16 m², ausgestattet mit einem Gasgrill, einem Elektrogrill, einer Spüle sowie einem großen Holztisch und Bänken. Außerdem können Sie den 41 m² großen Pool genießen, ideal zum Entspannen und für die Sommermonate. Auf der Rückseite befindet sich der Zugang zum Heizungsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und ein zusätzlicher Kühlschrank untergebracht sind. Die Villa ist mit Glasfaserkabel ausgestattet und das gesamte Objekt ist videoüberwacht und mit einem Alarmsystem versehen, einschließlich eines Infrarotsensors, der im gesamten Garten installiert ist, wodurch maximale Sicherheit gewährleistet wird. Außerdem gibt es Vorbereitungen für den Anschluss an die städtische Kanalisation und eine Wärmepumpe, was zusätzliche Energieeinsparungen und Kostensenkungen ermöglicht. Nähe zu Einrichtungen: • Restaurant – 350 m • Geschäft – 500 m • Meer – 20 km • Pula – 65 km • Flughafen – 65 km Diese Villa ist der perfekte Ort für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen sein möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Villa in Istrien zu werden. Kontaktieren Sie den Agenten für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung unter der Nummer Denis Radetić 00385 98 395662 [email protected]