Casa Fažana

Villa, Fažana, 240 m², terreno 1.000 m²
Villa moderna nuova straordinaria a Fazana con vista mare a distanza, cca. 1 km dal mare! La superficie totale è di 240 sq.m. Il terreno è di 1000 sq.m. Costruita nel 2020, questa villa è l'espressione delle tecnologie contemporanee e di un approccio non convenzionale all'architettura. L'area totale magnifica della villa si sviluppa su tre piani, ed è al contempo dotata di materiali locali di alta qualità e arredi di design. Così, al piano terra della villa ci sono due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e da cui vi è comunicazione diretta con l'area solarium situata nel profumato giardino. Al piano terra c'è anche una sauna più grande con una doccia aggiuntiva. Considerando che un altro nome per l'Istria è "Land of Wine", la villa al piano terra onora i suoi futuri proprietari con una cantina moderna fornita di rinomati vini locali. Tutte le stanze al piano terra conducono a un ampio giardino decorato in stile mediterraneo dove, oltre all'area solarium, c'è anche una zona pranzo protetta dall'ombra di ulivi e limoni. Il giardino è ideale per riposarsi al sole durante il giorno e bere un bicchiere di vino locale sotto il cielo stellato. Al piano mezzanino c'è una spaziosa camera da letto con il proprio bagno "en suite" e guardaroba. Al primo piano della villa c'è un impressionante soggiorno e una cucina con zona pranzo, e ciò che rende questo spazio ancora più speciale sono le grandi pareti di vetro attraverso le quali si gode una vista panoramica incontaminata sul mare, oltre all'accesso diretto a una terrazza più ampia e spaziosa. Sulla terrazza stessa c'è una piscina a sfioro con zona idromassaggio, la terrazza si estende per tutta la lunghezza della villa e, allo stesso tempo, è presente una cucina esterna professionalmente attrezzata. In questo livello c'è anche un'altra camera da letto con bagno en suite e guardaroba. La sera, con l'illuminazione personalizzata della piscina e del giardino, si crea un'atmosfera e un'esperienza speciali. Dettagli base: * 4 camere da letto * 3 bagni * toilette per gli ospiti * sauna con doccia * 240 m2 (300 m2 gross) e 1000 m2 giardino * riscaldamento a pavimento * wi-fi, antenna satellitare * videosorveglianza, sistema di allarme con sensori * certificato energetico A++ Questa villa è tutto ciò di cui hai bisogno. Ref: RE-U-33764 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, e includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Sauna, Giardino, Moderno