Casa Buje

Villa, Buje, 384 m², terreno 892 m²
Sconto! Il prezzo vecchio era 1 750 000 eur, il nuovo prezzo è 1 595 000 eur! Buje – una villa esclusiva con vista panoramica, progettata in stile classico, situata a soli 12 km dal mare, che offre eleganza, comfort e privacy in un incantevole contesto istriano. La villa ha una superficie abitabile totale di 384 m² e sorge su un terreno di 892 m². Il borgo medievale di Buje è arroccato su una collina nella nord‑ovest dell’Istria, offrendo viste mozzafiato sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per i quali la regione è famosa. La sua vicinanza alla costa, la combinazione di clima mediterraneo e continentale mite, le ricche tradizioni agricole e venatorie e l’ambiente naturale preservato rendono Buje una delle zone più attraenti della penisola istriana. Inserita in questo paesaggio di viste scenografiche, la villa offre una combinazione unica di spazio, funzionalità, struttura e bellezza. Situata in un quartiere tranquillo circondato da idilliaci paesaggi istriani, case familiari e proprietà per vacanze, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e facile accesso al mare e ai servizi urbani. La proprietà è sufficientemente distante da folle e rumori, pur rimanendo comodamente vicina a tutto il necessario per una vita tutto l'anno. La villa si distingue non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per la costruzione e le finiture di alta qualità, garantendo soddisfazione e comfort a lungo termine. Progettata con un'attenzione alla funzionalità e all'estetica, la villa si integra armoniosamente con l'ambiente circostante. Distribuita su tre piani, offre un ambiente abitativo sofisticato e luminoso con arredi di pregio e attrezzature di alta qualità. Il seminterrato dispone di un casinò completamente attrezzato con tavolo da roulette, una home cinema, una sauna, una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica con spazio di deposito. Il piano terra offre una disposizione a pianta aperta che collega cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta, oltre a una cucina secondaria e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende tre camere da letto, due bagni e una spaziosa terrazza. Il giardino recintato è lussureggiante e splendidamente curato, perfettamente completato da una piscina con zona solarium, creando un'esperienza abitativa armoniosa tra interno ed esterno. Con la sua posizione, comfort e disposizione studiata, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita familiare tranquilla o come proprietà d'investimento di alto livello per affitti vacanzieri. Ref: RE-U-44911 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Sauna, Giardino, Urbanizzata, Agricola