Casa Buje

Villa, Buje, 277 m², terreno 450 m²
Villa di Lusso Nuova ed Esclusiva vicino a Buje – Design Stupendo, Piscina Privata e Vista Mozzafiato! Questa villa esclusiva di nuova costruzione vicino a Buje, Istria, offre la combinazione perfetta di lusso moderno, ambienti naturali e viste panoramiche dello spettacolare paesaggio istriano. Estesa su 277 m² distribuiti su tre piani, questa elegante abitazione su un terreno di 450 m2 comprende una terrazza di 149 m² e una piscina privata di 35 m², circondata da verde lussureggiante e uliveti, creando un rifugio tranquillo per il relax. Layout Ampio e Caratteristiche di Alta Gamma Il seminterrato alto 5 metri offre un garage doppio, uno spazio dedicato per sauna e palestra, una caldaia e una stanza tecnica per l’attrezzatura della piscina. Tutti e tre i livelli sono collegati da una scala interna, garantendo un layout funzionale e ben organizzato. Il piano terra presenta un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, completato da un bagno per gli ospiti. Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale e si aprono su una terrazza coperta e un solarium, estendendosi senza soluzione di continuità all'area piscina. Il soggiorno di 80 m² è progettato con un concetto open space, offrendo viste libere sul mare e sulla natura circostante. Il primo piano ospita quattro camere spaziose, tutte con accesso a una terrazza panoramica condivisa, perfetta per godere della fresca brezza marina e delle viste mozzafiato. Se desiderato, due camere possono essere unite per creare una lussuosa suite padronale di 32 m² con bagno privato. Per un comfort tutto l'anno, la villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze. Inoltre, è possibile installare un camino nel soggiorno, aggiungendo calore e fascino allo spazio. Personalizzazione e Potenziale di Investimento La proprietà è venduta vuota, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. È inoltre possibile progettare gli interni basandosi su visualizzazioni di alta qualità. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa villa è perfetta per chi cerca privacy e tranquillità, pur essendo a pochi minuti da Buje e a soli 15 minuti dal mare Adriatico e dalle splendide spiagge. Questa micro‑location privilegiata offre l'equilibrio ideale tra isolamento e accessibilità a tutti i servizi essenziali. Sono disponibili opzioni di pagamento flessibili in fasi, in base all'avanzamento dei lavori. Ref: RE-U-36875-AB-MI25Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno