Casa Buje

Istria, Buie - Casa 150m2 con piscina e vista mare
Buje è una affascinante cittadina istriana situata su una collina nell'Istria nord-occidentale, non lontano dai confini sloveni e italiani.
Circondati da vigneti e uliveti, sono noti per i vini di alta qualità, la ricca storia e le splendide viste panoramiche.
Grazie all'atmosfera tranquilla e alla vicinanza al mare, Buje è il luogo ideale per vivere e riposare.Kaiser Immobilien vi presenta una bella casa con una superficie totale di 158,17 m2 con piscina, situata in un ambiente tranquillo e idilliaco che è mozzafiato.
Questa proprietà speciale è decorata da un paesaggio unico che allo stesso tempo offre una vista affascinante sul mare, sulle colline ondulate e sulla valle del fiume Mirna, creando la perfetta armonia della natura.La casa si estende su tre piani – piano terra, primo piano e cantina – e già all'ingresso vi accoglie un ampio corridoio.
Sulla sinistra c'è un bagno degli ospiti, mentre la porta destra ti porta al cuore della casa, un salotto luminoso di un concetto aperto.
La cucina completamente attrezzata è collegata alla sala da pranzo, che ospita un tavolo per sei persone, e una grande finestra panoramica apre lo spazio con una vista indimenticabile sul mare e sul paesaggio istriano.
Il soggiorno è dominato da un camino completamente funzionale che offre calore e un'atmosfera speciale durante i mesi invernali.
Dal soggiorno si esce dalla terrazza coperta che porta a un giardino arredato con piscina e cucina estiva, creando lo spazio perfetto per rilassarsi e socializzare.Al piano terra c'è anche una camera da letto con bagno privato, ideale per gli ospiti o membri della famiglia che desiderano una maggiore privacy, così come una sala caldaia che è anche decorata come lavanderia pratica.
Una scala interna conduce al primo piano, dove c'è un ampio corridoio progettato come un angolo tranquillo per leggere e rilassarsi.
Su questo piano ci sono due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno moderno - una con vasca, l'altra con doccia.
Una delle camere ha un balcone coperto che offre una vista spettacolare sul paesaggio istriano, sul mare, sulle valli e sulle colline e persino sull'Učka, rendendolo il luogo ideale per il caffè del mattino o il tramonto della sera.
Il giardino di 200 m2 è decorato da una piscina riscaldata, salata e traboccante di 26 m2 con doccia esterna, mentre la cucina estiva, dotata di lavello e barbecue in muratura, trasforma ogni incontro in un'esperienza speciale.
Il giardino è completamente recintato e le porte d'ingresso elettriche garantiscono privacy e comfort, consentendo di parcheggiare per due auto.La casa è dotata di sistemi di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia – ogni stanza è dotata di aria condizionata di Mitsubishi per il riscaldamento e il raffrescamento, oltre a un ulteriore riscaldamento a pavimento con termostati per regolare la temperatura individualmente.
Costruito in modo estremamente qualitativo, con isolamento termico di 10 cm e certificato di classe energetica A.
La falegnameria in PVC a tre strati è dipinta dall'interno, mentre dall'esterno è decorata in legno, con mattonelle in alluminio di alta qualità.
La struttura del tetto è in cemento, il cortile è piastrellato con vera pietra, e attorno alla piscina si trova il granito.Questa casa è la scelta perfetta per tutti coloro che cercano la pace, la privacy e la qualità della vita con una vista incantevole del paesaggio istriano.
È anche un'eccellente opportunità di investimento perché è già stata affittata con successo come casa per le vacanze.
La combinazione di bellezza naturale, comfort e potenziale d'investimento rende questa proprietà un'occasione rara sul mercato: Lubiana -98 km -2 km -2 km -2 km -5 km -5 km -5 km -5 km -5 km -5 km -5 km -5 km -5 km -5 km -3 mTartfi
Gli acquirenti interessati possono visitare solo previa firma del contratto di intermediazione immobiliare.ID-COD: 127-212Se si desidera visitare la proprietà di persona, contattare: Jennifer Hofmann Email: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr