Haus Buje

Istrien, Buje - Haus 150 m² mit Swimmingpool und Meerblick
Buje ist ein charmantes istrisches Städtchen auf einem Hügel im Nordwesten Istriens, unweit der slowenischen und italienischen Grenze.
Sie sind von Weinbergen und Olivenhainen umgeben und für ihre Spitzenweine, ihre reiche Geschichte und ihre wunderschönen Panoramablicke bekannt.
Dank der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zum Meer ist Buje ein idealer Ort zum Leben und Entspannen.Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Haus mit einer Gesamtfläche von 158,17 m2 mit Pool, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die atemberaubend ist.
Diese besondere Immobilie verfügt über eine einzigartige Landschaft, die gleichzeitig einen bezaubernden Blick auf das Meer, die welligen Hügel und das Tal des Flusses Mirna bietet und die perfekte Harmonie der Natur schafft.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen Erdgeschoss, erster Stock und Keller und schon am Eingang erwartet Sie ein geräumiger Flur.
Auf der linken Seite befindet sich die Gästetoilette, während die rechte Tür Sie zum Herzen des Hauses führt, dem hellen Wohnzimmer eines offenen Konzepts.
Die voll ausgestattete Küche ist mit dem Esszimmer verbunden, in dem sich ein Tisch für sechs Personen befindet, und ein großes Panoramafenster öffnet den Raum für einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die istrische Landschaft.
Das Wohnzimmer wird von einem voll funktionsfähigen Kamin dominiert, der in den Wintermonaten Wärme und besondere Atmosphäre bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die über Treppen zu einem gepflegten Garten mit Pool und Sommerküche führt und den perfekten Raum für Entspannung und Geselligkeit schafft.Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die zusätzliche Privatsphäre wünschen, sowie ein Heizungsraum, der gleichzeitig als praktischer Waschraum eingerichtet ist.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiger Flur befindet, der als ruhige Ecke zum Lesen und Entspannen konzipiert ist.
Auf dieser Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer, jedes mit einem modernen Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Eines der Zimmer verfügt über einen Ausgang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen spektakulären Blick auf die istrische Landschaft, das Meer, die Täler und Hügel und sogar auf Učka haben, was es zum perfekten Ort für einen Morgenkaffee oder einen Abend im Sonnenuntergang macht.
Der Garten von 200 m2 ist mit einem beheizten, salzigen, überlaufenden Pool von 26 m2 mit Außendusche ausgestattet, während die Sommerküche mit Spüle und gemauertem Grill jede Geselligkeit zu einem besonderen Erlebnis macht.
Der Hof ist komplett eingezäunt und die elektrischen Eingangstüren bieten Privatsphäre und Komfort und ermöglichen das Parken für zwei Autos.Das Haus ist mit erstklassigen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet jedes Zimmer verfügt über eine Mitsubishi-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung mit Thermostaten zur individuellen Temperatureinstellung.
Sie wurde in hervorragender Qualität mit 10 cm Wärmedämmung gebaut und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A.
Die dreischichtige PVC-Tischlerei ist innen weiß, während die Außenseite im Dekor aus Holz ist, mit hochwertigen Aluminium-Scheren.
Die Dachkonstruktion ist aus Beton, der Hof ist mit echtem Stein gepflastert und um den Pool herum Granit.Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität mit einem bezaubernden Blick auf die istrische Landschaft suchen.
Es ist auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, da es bereits erfolgreich als Ferienhaus vermietet wird.
Die Kombination von natürlicher Schönheit, Komfort und Investitionspotenzial macht diese Eigenschaft eine seltene Gelegenheit auf dem Markt ein Zuhause, das gleichermaßen das Herz erobert und rechtfertigt jede Investition.Nähe zu den Einrichtungen: Buje, Zentrum- 7 km Strand- 20 km Restaurant- 2,4 kmBauernhaus- 3,4 kmWeinbau- 3,4 kmOlive- 600 mTartufi- 3 kmMarkt- 3,3 kmBund 1 kmPark-
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-212Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/