Casa Buje

Buie, casa in pietra ristrutturata con giardino e parcheggio
Autentica casa istriana nei storici Buje – ristrutturazione di alto livello, privacy e vista Buje – il cuore dell'istria nord-occidentale Buje è uno dei più desiderati e affascinanti paesini dell'istria nord-occidentale, situato su una collina con viste aperte su vigneti, uliveti e il mare in lontananza. Questa zona è nota per l'eccellente gastronomia, i vini, lo stile di vita tranquillo e l'autentico ambiente istriano. Le prime spiagge e il mare sono a circa 9 km, mentre nelle immediate vicinanze si trovano località pittoresche come Momjan, Grožnjan e Brtonigla. A Buje sono disponibili ristoranti, caffè, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, e l'autostrada è a soli 3 km, garantendo ottimi collegamenti stradali. Descrizione dell'immobile In una zona tranquilla e molto richiesta del storico Buje si trova questa estremamente affascinante, autentica casa istriana, completamente e professionalmente ristrutturata, con cura nella conservazione del carattere originale e l'adattamento agli standard abitativi contemporanei. Il proprietario dell'immobile è una persona giuridica, e il prezzo pubblicizzato è espresso con IVA inclusa. La casa si estende su circa 212 m² di superficie lorda, distribuiti su due piani, con un ulteriore giardino di 83 m² e un posto auto privato. Un parcheggio pubblico gratuito si trova proprio di fronte alla casa. Il piano terra è progettato in open space e comprende un ampio soggiorno collegato a una cucina moderna attrezzata e una sala da pranzo con un grande tavolo per dieci persone. Sul medesimo piano si trovano un bagno per gli ospiti con lavatrice e una stanza multifunzionale all'interno della casa, ideale come ufficio domestico o deposito. Un valore aggiunto è rappresentato da un ufficio separato situato al piano terra, fuori dalla parte principale della casa, perfetto per il lavoro a distanza o uno spazio lavorativo tranquillo separato dalla zona abitativa. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, di cui la principale ha un bagno privato e una cabina armadio walk‑in, un ulteriore bagno e un elegante corridoio che conduce a una spaziosa terrazza con vista aperta sul centro storico di Buje, le colline verdi circostanti e il mare in lontananza. Arredi e comfort La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, incluse le cabine doccia, garantendo un alto livello di comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono ulteriormente supportati da condizionatori, mentre un camino a legna crea un'atmosfera speciale, calda e romantica durante le serate invernali. L'immobile è tecnicamente eccellente e include una pompa di calore, corrente trifase, videosorveglianza, internet in fibra ottica, un nuovo camino e una stufa, oltre a elettrodomestici completamente nuovi. Una grande parte dell'arredamento antico restaurato originale è stato conservato, accentuando ulteriormente il carattere autentico degli spazi. Spazio esterno Il giardino è facile da mantenere e progettato come uno spazio piacevole per il tempo libero e la socializzazione. È dotato di una doccia esterna e di una griglia a parete e offre la possibilità di installare una jacuzzi o una piscina prefabbricata, aumentando ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'immobile. Per chi è questa proprietà? Questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza di alta qualità tutto l'anno, una elegante casa istriana per le vacanze o un investimento sicuro in affitti turistici in una posizione estremamente richiesta. L'unione di architettura autentica, comfort contemporaneo e ottima posizione rende questa proprietà raramente disponibile sul mercato. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.