Haus Buje

Buje, renoviertes Steinhaus mit Garten und Parkplatz
Authentisches istrisches Haus in historischen Buje Top-Renovierung, Privatsphäre und AussichtBuje das Herz von NordwestistrienBuje ist eine der begehrenswertesten und charmantesten Städte im Nordwesten Istriens, gelegen auf einem Hügel mit offenem Blick auf Weinberge, Olivenhaine und das Meer in der Ferne.
Dieses Gebiet ist bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie, Weine, ruhige Lebensweise und authentische istrische Atmosphäre.
Die ersten Strände und das Meer sind etwa 9 km entfernt, während sich in der unmittelbaren Umgebung malerische Orte wie Momjan, Grožnjan und Brtonigla befinden.
In Buje selbst sind Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten für den Alltag verfügbar, und die Autobahn ist nur 3 km entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.Im ruhigen und begehrten Teil des historischen Buje befindet sich dieses äußerst charmante, authentische istrische Haus, das gründlich und professionell renoviert wurde, wobei der ursprüngliche Charakter sorgfältig bewahrt und an moderne Standards angepasst wurde.
Der Eigentümer der Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.Das Haus erstreckt sich über ca. 212 m2 Bruttofläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einem zusätzlichen Garten von 83 m2 und einem privaten Parkplatz.
Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Haus.Das Erdgeschoss ist in einem offenen Konzept gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Esszimmer mit einem großen Tisch für zehn Personen verbunden ist.
Auf der gleichen Etage befindet sich eine Gästetoilette mit Waschmaschine und ein zusätzlicher Mehrzweckraum im Haus, ideal als Home Office oder Abstellraum.
Einen besonderen Wert stellt ein separates Büro Zimmer im Erdgeschoss, außerhalb des Hauptteils des Hauses, ideal für Remote-Arbeit oder ruhigen Büroraum getrennt vom Wohnbereich.Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, von denen das Hauptzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Dusche, ein zusätzliches Bad und einen eleganten Flur, der zu einer geräumigen Terrasse mit offenem Blick auf die Altstadt führt Buja, grün.
Heizen und Kühlen werden zusätzlich durch Klimaanlagen ermöglicht, während ein Holzkamin an Winterabenden eine besondere, warme und romantische Atmosphäre schafft.Die Immobilie ist technisch hervorragend ausgestattet und umfasst eine Wärmepumpe, einen dreiphasigen Strom, Videoüberwachung, optisches Internet, einen neuen Kamin und Kamin sowie brandneue Haushaltsgeräte.
Ein großer Teil der original restaurierten antiken Möbel ist erhalten geblieben, was den authentischen Charakter des Raumes unterstreicht.AußenraumDer Hof ist einfach zu pflegen und als gemütlicher Raum zum Verweilen und Geselligkeit konzipiert.
Es ist mit einer Außendusche und einem gemauerten Grill ausgestattet und bietet die Möglichkeit, einen Jacuzzi oder einen vorgefertigten Pool zu installieren, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.Für wen ist diese Immobilie?Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein hochwertiges ganzjähriges Wohnen, ein elegantes istrisches Ferienhaus oder eine sichere Investition in eine touristische Vermietung in einer sehr gefragten Lage suchen.
Die Kombination aus authentischer Architektur, modernem Komfort und ausgezeichneter Lage macht diese Immobilie auf dem Markt selten verfügbar.Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte.