Maison Buje

Buje, maison en pierre rénovée avec jardin et parking
Maison istrienne authentique dans le Buje historique, rénovation superbe, intimité et vuesBuje le cœur du nord‑ouest de l'IstrieBuja est l'une des petites villes les plus prisées et charmantes du nord‑ouest de l'Istrie, située sur une colline avec des vues dégagées sur les vignobles, les oliveraies et la mer au loin. Cette région est connue pour son excellente gastronomie, ses vins, son mode de vie paisible et son atmosphère istrienne authentique. Les premières plages et la mer se trouvent à environ 9 km, tandis que les environs immédiats offrent des lieux pittoresques tels que Momjan, Grožnjan et Brtonigla. À Buje même, il y a des restaurants, cafés, boutiques et toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne, et l’autoroute se trouve à seulement 3 km, assurant d’excellentes liaisons de transport. Description du bien immobilierDans une partie calme et très recherchée du Buje historique se trouve cette maison istrienne extrêmement charmante et authentique, entièrement rénovée de manière professionnelle, avec une préservation soigneuse du caractère d’origine et une adaptation aux normes modernes de logement. Le propriétaire du bien est une entité juridique, et le prix annoncé est exprimé TTC. La maison s’étend sur environ 212 m2 de surface brute, répartis sur deux étages, avec une cour supplémentaire de 83 m2 et une place de parking privée. Le rez‑de‑chaussée est conçu en concept ouvert et comprend un salon spacieux relié à une cuisine moderne équipée et une salle à manger avec une grande table pour dix personnes. Au même étage se trouvent des toilettes invités avec machine à laver et une pièce polyvalente supplémentaire à l’intérieur de la maison, idéale comme bureau à domicile ou débarras. Une valeur particulière est représentée par un bureau séparé situé au rez‑de‑chaussée, à l’extérieur de la partie principale de la maison, parfait pour le télétravail ou un espace professionnel calme, distinct de la partie résidentielle. À l’étage, il y a trois chambres, dont la principale possède sa propre salle de bains et un dressing, une salle de bains supplémentaire et un élégant couloir menant à une terrasse spacieuse avec vue dégagée sur la vieille ville. Le chauffage et la climatisation sont également assurés par la climatisation, tandis que la cheminée à bois crée une atmosphère spéciale, chaleureuse et romantique lors des soirées d’hiver. Le bien est techniquement très bien équipé et comprend une pompe à chaleur, une électricité triphasée, une vidéosurveillance, Internet optique, une nouvelle cheminée et foyer, ainsi que des appareils ménagers neufs. Une grande partie du mobilier ancien restauré d’origine a été conservée, ce qui renforce davantage le caractère authentique de l’espace. Il est équipé d’une douche extérieure et d’un barbecue en briques et offre la possibilité d’installer un jacuzzi ou une piscine préfabriquée, augmentant ainsi la valeur et l’attrait du bien. À qui s’adresse ce bien ?Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement de qualité toute l’année, une élégante résidence de vacances istrienne ou un investissement sûr dans une location touristique dans un emplacement extrêmement recherché. La combinaison d’une architecture authentique, d’un confort moderne et d’un emplacement excellent rend ce bien rarement disponible sur le marché. Pour plus d’informations et pour organiser des visites, n’hésitez pas à nous contacter.