Casa Bale

Villa, Bale, 145 m², terreno 205 m²
Impeccabile casa di pietra con piscina a Bale! Una delle gemme più belle dell'Istria è la città di Bale, situata sulla costa occidentale della penisola. Questa storica città di pietra è arroccata su una collina circondata da uliveti e vigneti, a soli 5 chilometri dalla costa incontaminata. La parte più meridionale di Bale è attraversata dal 45° parallelo, collocandola in una posizione ideale—a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annua a Bale è di 14°C, con circa 2,400 ore di sole all'anno. In questa pittoresca cittadina medievale istriana, circondata da una lussureggiante vegetazione, è disponibile una impeccabile villa di pietra di 145 sq.m. con una piscina privata è disponibile in vendita. Oltre alla sua posizione privilegiata, la proprietà vanta una costruzione di alta qualità, garantendo soddisfazione a lungo termine e un'esperienza abitativa confortevole. Rispettando i valori tradizionali e autentici, la vecchia casa di pietra istriana in rovina è stata trasformata in una vera oasi, fondendo stili tradizionali e moderni con un interno ed esterno funzionali. La casa è definita come un'unica unità residenziale, distribuita su due piani: piano terra e piano superiore. Il piano terra presenta uno spazio open space che combina soggiorno, zona pranzo e cucina con accesso diretto a una terrazza coperta da pergola, che include una cucina estiva, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. La proprietà è completamente recintata e elegantemente paesaggistica in stile mediterraneo, con un incantevole giardino di 205 sq.m. e una piscina splendidamente integrata di 34 m², che offre una perfetta armonia con l'ambiente circostante. Questa proprietà finemente realizzata offre un'eccellente opportunità per una vita familiare confortevole così come un investimento in un'attività turistica tramite affitti vacanzieri. Il prezzo indicato include la proprietà nello stato finale di costruzione, senza arredi, consentendo agli acquirenti la libertà di completare gli interni secondo i propri gusti e preferenze. Ref: RE-U-34196Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzata, Casa di pietra, Moderna