Appartamento Zemunik Donji

Ottima opportunità! Appartamento con tre camere da letto a Zemunik Donji, Zara
ECCELLENTE OCCASIONE! APPARTAMENTO TRIPLO A ZEMUNIK DOWNSIDE, ZADAR In offerta c’è un appartamento funzionale e di buona costruzione situato in una zona tranquilla di Zemunik Donji, a pochi minuti di auto da Zadar. L’immobile si trova in un piccolo edificio residenziale composto da piano terra e primo piano, con un totale di due unità condominiali – ciascuna con ingresso indipendente, posto auto garantito e accesso tramite cortile comune. Superfici e disposizione L’appartamento ha una superficie abitabile di 69,60 m², e la disposizione comprende: corridoio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo tre camere da letto bagno Valore aggiunto: due terrazze scoperte con superficie totale di 28,80 m² scaletta e passaggio coperto di 12,94 m² La superficie utile totale con tutti gli annessi è di 111,34 m², mentre la superficie utile netta è di 83,27 m². All’appartamento appartengono anche: parte del cortile (non inclusa nella metratura) mansarda sopra l’intero appartamento posto auto garantito Qualità della costruzione e dotazioni: L’edificio è realizzato come struttura indipendente. Le pareti esterne degli ambienti riscaldati sono isolate termicamente con sistema ETICS (EPS-F, 5 cm) con finitura secondo progetto. Infissi esterni in PVC (profili a cinque camere, ponte termico interrotto) Vetro isolante con rivestimento Low‑E Cerniere esterne in alluminio Tende avvolgibili per protezione solare Infissi interni in legno Le installazioni sono collegate alla rete pubblica (acqua, elettricità, telecomunicazioni), lo smaltimento è gestito tramite fossa settica, e le acque piovane sono assorbite da un pozzo di infiltrazione nel terreno. Riscaldamento e raffrescamento garantiti da climatizzatore e stufa a legna. Posizione: Zemunik Donji gode di eccellente collegamento stradale – è immediatamente vicino all’autostrada A1 e all’aeroporto di Zadar. Il quartiere è tranquillo e curato, ideale per la vita familiare, con scuole, asili, negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze. Documentazione: Proprietà 1/1 Condominiale Permesso di costruzione Certificato energetico Senza gravami Efficienza energetica, costruzione di qualità, spazi aggiuntivi e posizione tranquilla rendono questa proprietà una scelta eccellente per una casa familiare o un investimento sicuro vicino a Zadar. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.