Appartement Zemunik Donji

Belle opportunité ! Appartement de trois chambres à Zemunik Donji, Zadar
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ! APPARTEMENT TROIS PIÈCES À ZEMUNIK DONJI, ZADAR À la vente, un appartement fonctionnel et de qualité, situé dans le quartier calme de Zemunik Donji, à seulement quelques minutes en voiture de Zadar. Le bien se trouve dans un petit immeuble résidentiel composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec un total de deux lots de copropriété – chacun avec son entrée privée, une place de parking assurée et un accès via la cour commune. Surfaces et agencement L’appartement a une surface habitable de 69,60 m², et l’agencement comprend : couloir salon relié à la cuisine et à la salle à manger trois chambres salle de bains Valeur ajoutée : deux terrasses découvertes d’une surface totale de 28,80 m² escalier et passage couvert d’une surface de 12,94 m² La surface utile totale avec toutes les annexes s’élève à 111,34 m², tandis que la surface utile nette est de 83,27 m². L’appartement comprend également : une partie de la cour (non incluse dans la surface) combles au-dessus de l’ensemble de l’appartement place de parking assurée Qualité de construction et équipements : L’immeuble est construit en tant qu’ouvrage autonome. Les murs extérieurs des espaces chauffés sont thermiquement isolés avec le système ETICS (EPS-F, 5 cm) selon la finition prévue par le projet. Menuiseries extérieures en PVC (profils à cinq chambres, pont thermique interrompu) Double vitrage isolant avec revêtement Low‑E Bâches extérieures en aluminium Volets roulants pour protection solaire Menuiseries intérieures en bois Les installations sont raccordées au réseau public (eau, électricité, télécommunications), l’évacuation est assurée par une fosse septique, et les eaux de pluie sont absorbées par un puits d’infiltration sur la parcelle. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur et un poêle à bois. Emplacement : Zemunik Donji bénéficie d’une excellente connexion routière – à proximité immédiate de l’autoroute A1 et de l’aéroport de Zadar. Le quartier est calme et bien entretenu, idéal pour la vie familiale, avec à proximité école, crèche, commerces et transports publics. Documentation : Propriété 1/1 Copropriété Permis d’occupation Certificat énergétique Sans charges L’efficacité énergétique, la construction de qualité, les espaces supplémentaires et l’emplacement calme font de ce bien un excellent choix pour une maison familiale ou un investissement sûr près de Zadar. Contactez-nous pour plus d’informations et pour convenir d’une visite.