Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

4 Camere 92 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 345 000 € 3 750 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione!! Appartamento al piano terra con giardino - vir
In vendita appartamento trilocale a Novogradnja sull'isola di Vir. L'appartamento si trova al piano terra e ha una superficie di 92,99m2. Dispone di un ampio soggiorno, cucina, zona pranzo, tre camere da letto, bagno con WC, ripostiglio e terrazza coperta. Comprende anche un giardino di 171m2. L'edificio sarà costruito con materiali di alta qualità, tende elettriche e zanzariere su tutte le aperture, ceramica sui pavimenti. All'appartamento sono assegnati due posti auto. La distanza dal mare è circa 250m. Al centro a 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la permanenza. Documentazione in ordine, possibile trattativa. L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con traghetti turistici ad altre destinazioni come la famosa spiaggia di sabbia e acqua cristallina di Saharun, le Kornati, Telašćica, ecc. La città di Zadar dista circa 25km e l'aeroporto di Zadar circa 32km. Nelle vicinanze si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla ma allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica, nonché all'acquisto di immobili in queste zone.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 750 €/m²
Mediana di annunci simili 3 333 €/m²
Differenza dalla mediana +12,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 77.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 054 €/m²–3 685 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 736 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
345 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
92 m²
Dimensione del terreno
171 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
321640

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 345 000 € · Prezzo al m²: 3 750 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m² · Dimensione del terreno: 171 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce