In vendita · Vir · Zadarska
Nuova costruzione!! Appartamento al piano terra con giardino - vir
In vendita appartamento trilocale a Novogradnja sull'isola di Vir.
L'appartamento si trova al piano terra e ha una superficie di 92,99m2.
Dispone di un ampio soggiorno, cucina, zona pranzo, tre camere da letto, bagno con WC, ripostiglio e terrazza coperta.
Comprende anche un giardino di 171m2.
L'edificio sarà costruito con materiali di alta qualità, tende elettriche e zanzariere su tutte le aperture, ceramica sui pavimenti.
All'appartamento sono assegnati due posti auto.
La distanza dal mare è circa 250m.
Al centro a 5 minuti a piedi.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la permanenza.
Documentazione in ordine, possibile trattativa. L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti.
È collegata con traghetti turistici ad altre destinazioni come la famosa spiaggia di sabbia e acqua cristallina di Saharun, le Kornati, Telašćica, ecc.
La città di Zadar dista circa
25km e l'aeroporto di Zadar circa
32km.
Nelle vicinanze si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina.
Le città di Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin.
Zadar è una città tranquilla ma allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica.
È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee.
È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik.
Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica, nonché all'acquisto di immobili in queste zone.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.
VIR
360 000 € · 91 m²
3 956 €/m²
Somiglianza 99 %
VIR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 99 %
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VIR
320 000 € · 90 m²
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VIR
385 000 € · 97 m²
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Somiglianza 95 %
VIR
260 000 € · 91 m²
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VIR
420 000 € · 91 m²
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Somiglianza 94 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 345 000 € · Prezzo al m²: 3 750 €/m²
Superficie abitabile: 92 m² · Dimensione del terreno: 171 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia