À vendre · Vir · Zadarska
Immeuble neuf ! Appartement au rez-de-chaussée avec jardin - vir
Appartement de trois chambres à vendre à Novogradnja sur l'île de Vir.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée et a une superficie de 92,99m2.
Il comprend un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un cellier et une terrasse couverte.
Il possède également un jardin de 171m2.
Le bâtiment sera construit avec des matériaux de haute qualité, des stores électriques et des moustiquaires sur toutes les ouvertures, de la céramique au sol.
L'appartement dispose également de deux places de parking.
La distance à la mer est d'environ 250m.
Le centre est à 5 minutes à pied.
À proximité immédiate se trouvent toutes les installations nécessaires pour le séjour.
L'île de Vir propose de nombreux programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous.
Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que la célèbre plage de sable et d'eau cristalline de Saharun, les Kornati, Telaica, etc.
La ville de Zadar est à environ.
25km et l'aéroport de Zadar à environ.
20 miles.
À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, ainsi que la plage de sable Queen's Beach.La ville de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et les loisirs saisonniers.C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, et convient donc aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit lieu près de Zadar et Nin.Zadar est une ville paisible sur la côte.
Elle est riche en nombreux sites historiques, activités sociales divertissantes et spécialités méditerranéennes.
Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes depuis l'aéroport de Zadar Zemunik.
Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour leurs séjours que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.
VIR
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 345 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²
Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 171 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia