In vendita · Vinjerac · Zadarska
Vinjerac - spazioso appartamento arredato con due camere da letto e giardino!!
Vinjerac – spazioso appartamento con due camere da letto con giardino e vista mare e Velebit!
Vendesi appartamento spazioso, completamente arredato e attrezzato al piano terra, con una superficie di 116,19 m2, situato in una posizione eccellente in un posto tranquillo e pittoresco Vinjerec – a soli 150 metri dal mare e dalla spiaggia.
Questa proprietà offre una perfetta combinazione di comfort, qualità della costruzione e vista spettacolare sul mare e sul Monte Velebit.
Un programma attentamente progettato include:
* ampio soggiorno (cucina, sala da pranzo e soggiorno)
* Corridoio
* due camere da letto
* bagno e servizi igienici aggiuntivi
* Magazzini
Inoltre, la proprietà appartiene a:
* due terrazze coperte (parte parallela della superficie totale di 10,80 m2)
* parte del cortile (area accessorio 32,15 m2)
L'area utile dell'appartamento stesso è di 73,24 m2, che insieme con le parti laterali e il raccordo fa un totale di 116,19 m2.
Le migliori caratteristiche immobiliari:
* giardino privato e posto auto assicurato
* Classe energetica A: massima efficienza e comfort
* costruzione di alta qualità (blocco Porotherm, 10 cm facciata termica)
* moderna falegnameria in PVC, tende elettriche e zanzariere
* Aria condizionata in tutte le camere
* Venduto completamente arredato e attrezzato, senza investimenti aggiuntivi
* connettori per l'acqua e le fognature della città
Vinjerec è un piccolo rifugio mediterraneo che affascina con la sua autenticità, la pace e la bellezza naturale.
Questo pittoresco villaggio di pescatori è noto per il mare cristallino, il suo affascinante vecchio nucleo e lo stile di vita rilassato, lontano dal trambusto dei grandi centri turistici.
È questa combinazione di silenzio, sicurezza e natura incontaminata che lo rende la scelta perfetta per le vacanze, ma anche un investimento a lungo termine.
La vicinanza dell'autostrada e della città di Zara permette un'eccellente connessione, mentre lo stesso Vinjerac mantiene il suo carattere intimo, quasi nascosto.
Possesso ordinato 1/1!
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.
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Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 349 000 € · Prezzo al m²: 3 009 €/m²
Superficie abitabile: 116 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 150 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Posedarje — una mediana di 2 272 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Possedaria è un comune della regione zaratina, in Croazia, situato nella parte nord-occidentale della baia di Novegradi. Di fronte al villaggio di Possedaria ci sono tre isolotti: Santo Spirito, scoglio Piccolo e scoglio Grande.
Popolazione: 3 430
Fonte: Wikipedia