Apartment Posedarje

Zu verkaufen · Vinjerac · Zadarska

3 Zimmer 116 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 349 000 € 3 009 €/m²

Objektbeschreibung

Vinjerac - geräumige, möblierte Zweizimmerwohnung mit Garten!!
Vinjerac geräumige Zweizimmerwohnung mit Garten und Meerblick und Velebit!
Zum Verkauf steht eine geräumige, voll möblierte und möblierte Wohnung im Erdgeschoss von 116,19 m2, die sich in einer ausgezeichneten Lage in einem ruhigen und malerischen Ort Vinjerec befindet nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Bauqualität und spektakulärem Blick auf das Meer und den Berg Velebit.
Ein sorgfältig durchdachter Zeitplan umfasst:
* geräumiges Wohnzimmer (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer)
* Flur
* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer und zusätzliche Toilette
* Speicher
Darüber hinaus gehört die Immobilie:
* zwei überdachte Terrassen (Nebenbereich der Gesamtfläche von 10,80 m2)
* Teil des Hofes (Fläche 32,15 m2)
Die Nutzfläche der Wohnung selbst beträgt 73,24 m2, was zusammen mit den Nebenteilen und dem Anbau insgesamt 116,19 m2 beträgt.
Top Eigenschaften der Immobilie:
* Privater Garten und gesicherter Parkplatz
Energieeffizienzklasse A maximale Effizienz und Komfort
* hochwertige Konstruktion (Porotherm Block, 10 cm Thermofassade)
* moderne PVC Tischlerei, elektrische Fensterläden und Moskitonetze
* Klimaanlage in allen Räumen
* Verkauft voll möbliert und ausgestattet, ohne zusätzliche Investitionen
* Anschlüsse an städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
Vinjerec ist ein wahrer kleiner mediterraner Zufluchtsort, der mit seiner Authentizität, Ruhe und natürlicher Schönheit bezaubert.
Dieses malerische Fischerdorf ist bekannt für sein kristallklares Meer, charmante Altstadt und entspannte Lebensweise, weit weg von den Massen der großen touristischen Zentren.
Gerade diese Kombination aus Ruhe, Sicherheit und unberührter Natur macht es zur perfekten Wahl für einen Urlaub, aber auch zu einer langfristigen Investition.
Die Nähe der Autobahn und der Stadt Zadar ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung, während Vinjerac selbst seinen intimen, fast verborgenen Charakter behält.
Eigentum 1/1!
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 009 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 205 €/m²
Abweichung vom Median -6,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 809 €/m²–4 032 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Posedarje): 2 272 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
349 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Posedarje
Bezirk
Vinjerac
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23247
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
150 m
Energieklasse
A
Baujahr
2022
Anzeigen-ID
352493

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 349 000 € · Preis pro m²: 3 009 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Posedarje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Posedarje

Posedarje ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Der Ort liegt am westlichen Ende des Novigrader Meer, rund 25 Kilometer nordöstlich der Stadt Zadar.

Einwohnerzahl: 3 430

Quelle: Wikipedia

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