Appartement Posedarje
À vendre · Vinjerac · Zadarska
Description du bien
Vinjerac - appartement spacieux meublé de deux chambres avec jardin !!
Vinjerac appartement spacieux de deux chambres avec jardin, vue sur la mer et le Velebit !
À vendre, un appartement spacieux, entièrement meublé et équipé, au rez-de-chaussée, de 116.19 m2, situé dans un emplacement excellent dans un lieu calme et pittoresque, Vinjerec, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage.
Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de qualité de construction et d'une vue spectaculaire sur la mer et la montagne Velebit.
Un agencement soigneusement conçu comprend :
* salon spacieux (cuisine, salle à manger et séjour)
* couloir
* deux chambres
* salle de bain et toilettes supplémentaires
* débarras
De plus, la propriété comprend :
* deux terrasses couvertes (une partie latérale de la surface totale de 10,80 m2)
* partie du jardin (surface 32,15 m2)
La surface utile de l'appartement est de 73.24 m2, qui, avec les parties latérales et l'annexe, totalise 116.19 m2.
Principales caractéristiques de la propriété :
* jardin privé et place de parking sécurisée
* classe énergétique A, efficacité et confort maximum
* construction de qualité (bloc porotherm, façade thermique de 10 cm)
* menuiserie PVC moderne, stores électriques et moustiquaires
* climatisation dans toutes les pièces
* vendu entièrement meublé et équipé, sans investissement supplémentaire
* raccordements à l'eau potable et aux égouts de la ville
Vinjerec est un véritable petit sanctuaire méditerranéen qui fascine par son authenticité, sa paix et sa beauté naturelle.
Ce village de pêcheurs pittoresque est connu pour sa mer cristalline, sa vieille ville charmante et son mode de vie détendu, loin des foules des grands centres touristiques.
C'est cette combinaison de silence, de sécurité et de nature intacte qui en fait le choix idéal pour des vacances, mais aussi pour un investissement à long terme.
La proximité de l'autoroute et de la ville de Zadar assure une excellente connectivité, tandis que Vinjerac conserve son caractère intime, presque caché.
Propriété nette 1/1 !
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Phone: +385 91 788 2020
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 349 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Posedarje
- District
- Vinjerac
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23247
- Surface habitable
- 116 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2022
- ID de l’annonce
- 352493
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 349 000 € · Prix au m²: 3 009 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 116 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Posedarje
Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.
Population: 3 430
Source: Wikipedia
