À vendre · Vinjerac · Zadarska
Vinjerac - appartement spacieux meublé de deux chambres avec jardin !!
Vinjerac appartement spacieux de deux chambres avec jardin, vue sur la mer et le Velebit !
À vendre, un appartement spacieux, entièrement meublé et équipé, au rez-de-chaussée, de 116.19 m2, situé dans un emplacement excellent dans un lieu calme et pittoresque, Vinjerec, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage.
Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de qualité de construction et d'une vue spectaculaire sur la mer et la montagne Velebit.
Un agencement soigneusement conçu comprend :
* salon spacieux (cuisine, salle à manger et séjour)
* couloir
* deux chambres
* salle de bain et toilettes supplémentaires
* débarras
De plus, la propriété comprend :
* deux terrasses couvertes (une partie latérale de la surface totale de 10,80 m2)
* partie du jardin (surface 32,15 m2)
La surface utile de l'appartement est de 73.24 m2, qui, avec les parties latérales et l'annexe, totalise 116.19 m2.
Principales caractéristiques de la propriété :
* jardin privé et place de parking sécurisée
* classe énergétique A, efficacité et confort maximum
* construction de qualité (bloc porotherm, façade thermique de 10 cm)
* menuiserie PVC moderne, stores électriques et moustiquaires
* climatisation dans toutes les pièces
* vendu entièrement meublé et équipé, sans investissement supplémentaire
* raccordements à l'eau potable et aux égouts de la ville
Vinjerec est un véritable petit sanctuaire méditerranéen qui fascine par son authenticité, sa paix et sa beauté naturelle.
Ce village de pêcheurs pittoresque est connu pour sa mer cristalline, sa vieille ville charmante et son mode de vie détendu, loin des foules des grands centres touristiques.
C'est cette combinaison de silence, de sécurité et de nature intacte qui en fait le choix idéal pour des vacances, mais aussi pour un investissement à long terme.
La proximité de l'autoroute et de la ville de Zadar assure une excellente connectivité, tandis que Vinjerac conserve son caractère intime, presque caché.
Propriété nette 1/1 !
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Phone: +385 91 788 2020
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 349 000 € · Prix au m²: 3 009 €/m²
Surface habitable: 116 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.
Population: 3 430
Source: Wikipedia