Appartamento Pakoštane

Pakoštane – p2 - bellissimo attico arredato e progettato appositamente per il turismo e le vostre vacanze
PAKOŠTANE – SPLENDIDO PENTHOUSE ARREDATO E PROGETTATO SPECIALMENTE PER IL TURISMO E IL TUO RIPOSO – P2 Questo progetto rappresenta un'offerta unica sul mercato croato creando il primo edificio di appartamenti a club con 6 unità destinate esclusivamente al turismo, dove il proprietario non solo può trascorrere la sua vacanza vicino al Mar Adriatico, ma stare tranquillo a distanza sapendo che il suo investimento è sotto supervisione esperta e gli porta un reddito passivo da locazione. Tutto questo è possibile con il supporto di partner professionali e investitori, realizzando il sogno imprenditoriale di tutta l'Europa – possedere un appartamento con servizi tipici di immobili di lusso lungo la costa adriatica. Il progetto a nome commerciale "ALMIVER Club Residence" ha le seguenti caratteristiche: - Superficie totale del terreno: 670 m2. m.; – Si trova sul lato della magistrale adriatica – Edificio residenziale di tre piani tra il Mar Adriatico e il lago Vransko. Per questo progetto il piano di sviluppo si basa su un design autentico, funzionale ed ergonomico. Il piano prevede la creazione di 6 appartamenti completamente arredati. Prodotto finale: appartamenti pronti per il trasferimento. Vendita di appartamenti per esigenze private e come attività pronta per ulteriori affitti a turisti. All'interno del modello di servizi offerto da Pinch Hospitality è incluso un contratto di manutenzione post-vendita e gestione, cioè. Pinch gestirà l'edificio come proprietà da affittare a turisti secondo il principio "chiavi in mano". L'immobile si trova vicino a supermercati, parchi giochi, spiagge, ottimo accesso alla strada principale, diversi parchi nazionali. Attualmente a Pakoštane e nei dintorni non ci sono aziende o artigiani che si occupano di progetti di servizio completo simili. Si tratta di un'offerta unica nel settore immobiliare della regione; le sue caratteristiche principali sono: - Vicinanza ad altre risorse turistiche come: parchi naturali protetti, spiagge, monumenti culturali di valore storico - Infrastruttura stradale, marittima e aerea (standard europei) - Clima caldo ottimale per il turismo (6 mesi all'anno) - Team di personale con ampia esperienza internazionale nel settore, oltre alla conoscenza della lingua europea - Personale carismatico e orientato al cliente - Attività in rapida crescita - Conoscenza delle procedure legali locali Pakoštane e i dintorni sono interessanti per turisti internazionali e domestici come destinazione, c'è ancora un grande potenziale per lo sviluppo del settore turistico a Pakoštane, e il governo è interessato allo sviluppo del turismo nella regione. C'è una grande domanda di appartamenti a Pakoštane, e il concetto è orientato a soddisfare un ampio spettro di esigenze turistiche, con possibilità di rivendita; Dopo l'acquisizione degli appartamenti è possibile offrire i seguenti servizi: • Gestione immobiliare • Servizi di pulizia; • Preparazione dell'immobile per l'accoglienza del proprietario e dei suoi ospiti; • Rappresentanza della proprietà; • Pianificazione, organizzazione dei lavori di ristrutturazione; • Controllo dei subappaltatori; • Brokerage; • Preparazione degli immobili per affitti a breve e lungo termine; • Accoglienza degli ospiti; • Lavori di manutenzione preventiva e correttiva dell'immobile; • Sviluppo e implementazione di concetti di marketing e vendita per massimizzare i ricavi; • Pianificazione, esecuzione e coordinamento di progetti chiavi in mano. Quando e cosa si fa: DOCUMENTAZIONE DI PROGETTO E AUTORIZZAZIONI AGOSTO 2023. acquisto dell'immobile; avvio del progetto concettuale; • Visualizzazione, negoziazioni, "Sallying book". NOVEMBRE 2023. progetto concettuale pronto; inizio del progetto di design; richiesta di condizioni di risparmio; SETTEMBRE 2024. progetto principale pronto; inizio della restante documentazione di progetto; MAGGIO 2024. presentazione della domanda di autorizzazione; LUGLIO 2024. autorizzazione pronta; inizio delle vendite ufficiali; LAVORI EDILI SETTEMBRE 2024. Preparazione per la costruzione; lavori di fondazione NOVEMBRE 2024. Lavori in calcestruzzo, • Copertura dei tetti; • Impianti; • Finestre, porte. SETTEMBRE 2025. Verniciatura, Interni. FEBBRAIO 2025. Continuazione dei lavori interni APRILE 2025. Arredamento e contesto * La data di consegna del progetto può essere posticipata a novembre 2025, a seconda della risposta delle agenzie governative coinvolte nel processo! Appartamenti: APPARTAMENTO – PENTHOUSE 2 81 m2 Terrazzo 71 m2 I PREZZI sono secondo il sistema chiavi in mano e completamente arredati e attrezzati. PENTHOUSE 2 € prezzo per m2 € importo senza IVA € importo con IVA Fino a marzo 2024: 3.600,00 291,600.00 364,500.00 Da aprile 2024 a agosto 2024 3,700.00 299,700.00 374,625.00 Da settembre 2024 a gennaio 2025 3.900,00 315.900,00 394.875,00 Da febbraio 2025 4.000,00 324.000,00 405.000,00 Non perdete questa eccellente opportunità. Contattateci con fiducia. Damir VAROŠANEC 00 385 (0)99 733 53 07 Ante GOLEŠ 00 385(0)99 222 30 54