In vendita · šimuni · Zadarska
Appartamento moderno a Šimuni - Investi ora!
PUNTA ŠIMUNI in un boschetto di pini, a 100 m dalla spiaggia da un lato e a 30 m dall'altro lato
Nuovo sul mercato!
In vendita appartamento moderno nella località Šimuni sull'isola di Pag, provincia di Zadar.
Questo appartamento dal design contemporaneo è situato al primo piano di un edificio di tre piani con cinque appartamenti, e offre un'opportunità perfetta per investimento o per una confortevole casa familiare.
Con una superficie di 57,97 m², l'appartamento è composto da due ampie camere da letto, un bagno moderno e una cucina a pianta aperta con zona pranzo.
Lo stile mediterraneo e la costruzione di nuova generazione garantiscono un soggiorno confortevole ed esteticamente gradevole.
Architettura e costruzione:
Facciata: Sistema ETICS con strato finale di silicato di produttori come JUB, CAPAROL, BAUMIT e simili.
Infissi esterni: Infissi in PVC con vetro triplo IZO per massima efficienza energetica e isolamento acustico.
Dettagli: Persiane esterne in alluminio, tapparelle elettriche in alluminio sulle pareti esterne, zanzariere su tutte le finestre.
Sicurezza e tecnologia:
Porta d'ingresso: Porta antieffrazione e insonorizzata.
Interni
Infissi interni: con cerniere nascoste e serrature magnetiche.
Pavimenti: Tutti gli ambienti rivestiti con piastrelle ceramiche di classe I.
classe.
Sanitari: Soluzioni eleganti di marchi rinomati come LAUFEN e IDEAL STANDARD, GROHE e simili.
Water closet incorporati: Geberit
Riscaldamento e climatizzazione confortevoli:
Riscaldamento a pavimento nei bagni.
Climatizzatori inverter in ogni stanza: marchi come Samsung, Toshiba, Midea e simili
Le caratteristiche chiave includono aria condizionata, ADSL, porta antieffrazione e insonorizzata, deposito e riscaldamento a pavimento nel bagno.
L'appartamento si trova in una via tranquilla, ma allo stesso tempo in un quartiere con ottima connettività stradale, il che lo rende ideale per chi cerca un ambiente sereno ma accessibile.
Nelle vicinanze si trovano la costa e le spiagge che permettono di godere del clima caldo e delle bellezze naturali di Pag.
L'appartamento è fornito di posto auto garantito, facilitando ulteriormente la vita quotidiana.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Non perdete l'opportunità di acquisire una nuova casa o un gioiello d'investimento a Šimuni!
+385 91 4444 271
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.
PAG
305 000 € · 57 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 269 560 € · Prezzo al m²: 4 729 €/m²
Superficie abitabile: 57 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.
Popolazione: 3 175
Fonte: Wikipedia