Appartamento Nin

ZATON – Appartamento A3 di 106 m2 con piscina privata e 163 m² di giardino/cortile, nuova costruzione a 500 m dal mare!
ZATON – Appartamento A3 con piscina privata e giardino, cortile e piscina per un totale di 163 m², nuova costruzione a 500 m dal mare! Piscina privata, ampio giardino e spazio per rilassarsi all'aperto conferiscono a questo appartamento un valore speciale – uno spazio per godere dello stile di vita mediterraneo, nella propria casa. Nella zona ben curata e urbana di Zaton, a circa 500 m dal mare, è in vendita un appartamento bilocale A3, classe energetica E3, situato al piano terra di un edificio residenziale in costruzione. Con 69,20 m² di superficie abitabile chiusa, l'appartamento comprende una loggia, un giardino di 73,00 m², un cortile di 65,50 m², una piscina privata di 24,50 m² e un posto auto. La superficie netta calcolata totale dell'appartamento, comprensiva di tutti gli annessi, è di 105,85 m². Il completamento previsto dei lavori e il trasferimento sono attesi entro l'inizio della stagione estiva del 2027. APPARTAMENTO A3 – DISTRIBUZIONE E SUPERFICI L'appartamento dispone di 69,20 m² di superficie abitabile chiusa, che comprende: Ingresso – 5,84 m² Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 31,20 m² Bagno – 7,24 m² Camera da letto 1 – 11,52 m² Camera da letto 2 – 11,20 m² Ripostiglio – 2,20 m² La zona giorno di 31,20 m² collega cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'unità piacevole e aperta con uscita al portico. Due camere da letto, un ampio bagno e una dispensa separata garantiscono praticità per la vita quotidiana e soggiorni più lunghi. PISCINA PRIVATA E AMPIO GIARDINO La particolarità di questo appartamento è il suo spazio esterno. Giardino, cortile e piscina occupano complessivamente 163,00 m², offrendo spazio sufficiente per prendere il sole, socializzare, giocare e arredare l'area esterna secondo i propri desideri. La piscina privata di 24,50 m² porta freschezza durante le giornate estive, mentre l'ampio cortile consente di allestire spazi per lettini, pranzi e incontri serali. Il giardino arricchisce ulteriormente la proprietà e offre la possibilità di creare un proprio angolo verde. PORTICO E ACCESSORI Portico – superficie reale 11,02 m², coefficiente di calcolo 0,75, superficie calcolata 8,27 m². Giardino V1 – superficie reale 73,00 m², coefficiente di calcolo 0,10, superficie calcolata 7,30 m². Piscina B1 – superficie reale 24,50 m², coefficiente di calcolo 0,20, superficie calcolata 4,90 m². Cortile D2 – superficie reale 65,50 m², coefficiente di calcolo 0,20, superficie calcolata 13,10 m². Posto auto – superficie reale 15,40 m², coefficiente di calcolo 0,20, superficie calcolata 3,08 m². SUPERFICI TOTALI Spazio abitativo chiuso – 69,20 m² Superficie reale dell'appartamento con loggia – 80,22 m² Giardino, cortile e piscina – 163,00 m² Superficie reale totale dell'appartamento con loggia e tutti gli annessi – 258,62 m² Superficie netta utile calcolata totale con tutti gli annessi – 105,85 m² L'appartamento A3 è ideale per chi desidera che la vita continui anche al di fuori delle quattro mura – con piscina privata, verde e ampio giardino per momenti con famiglia e amici. POSIZIONE E DESTINAZIONE Zaton, vicino a Nin e Zadar, offre un ambiente confortevole per la residenza permanente e per le vacanze. Alloggio in una zona urbana e curata del paese, a circa 500 m dal mare, combina la vicinanza alle spiagge con il comfort della vita quotidiana. I potenziali acquirenti sono pregati di contattarci tramite: Telefono: +385 91 788 2020 Email: [email protected]