Apartment Nin

ZATON – Wohnung A3 mit 106 m2, privatem Pool und 163 m² Garten/Hof, Neubau 500 m vom Meer entfernt!
ZATON – Wohnung A3 mit privatem Pool und 163 m² Garten, Hof und Pool, Neubau 500 m vom Meer! Eigener Pool, großzügiger Außenbereich und Platz zum Entspannen im Freien verleihen dieser Wohnung einen besonderen Wert – Raum zum Genießen des mediterranen Lebensstils im eigenen Zuhause. Im schön gestalteten und urbanen Teil von Zaton, etwa 500 m vom Meer entfernt, wird eine Zweizimmerwohnung A3, Etagenbezeichnung E3, im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes verkauft. Mit 69,20 m² geschlossener Wohnfläche gehören zur Wohnung ein Loggia, ein Garten von 73,00 m², ein Hof von 65,50 m², ein privater Pool von 24,50 m² und ein Parkplatz. Die gesamte abrechnungsfähige Netto-Nutzfläche der Wohnung inkl. aller Nebenflächen beträgt 105,85 m². Der geplante Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug werden bis zum Beginn der Sommersaison 2027 erwartet. WOHNUNG A3 – AUFTEILUNG UND FLÄCHEN Die Wohnung verfügt über 69,20 m² geschlossene Wohnfläche, die umfasst: Flur – 5,84 m² Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 31,20 m² Badezimmer – 7,24 m² Schlafzimmer 1 – 11,52 m² Schlafzimmer 2 – 11,20 m² Abstellraum – 2,20 m² Der Tagesbereich von 31,20 m² verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer angenehmen, offenen Einheit mit Ausgang zur Loggia. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein separater Abstellraum gewährleisten Praktikabilität für den Alltag und längere Aufenthalte. PRIVATER POOL UND GROSSE GARTENFLÄCHE Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr Außenbereich. Garten, Hof und Pool belegen zusammen 163,00 m² und bieten ausreichend Platz zum Sonnen, Zusammensein, Spielen und zur Gestaltung des Außenbereichs nach eigenen Wünschen. Der private Pool mit einer Fläche von 24,50 m² sorgt für Erfrischung an Sommertagen, während der großzügige Hof die Gestaltung von Liegestuhlflächen, Essbereichen und abendlichen Zusammenkünften ermöglicht. Der Garten bereichert das Grundstück zusätzlich und bietet die Möglichkeit, eine eigene grüne Oase zu schaffen. LOGGIA UND ZUBEHÖR Loggia – reale Fläche 11,02 m², Berechnungsfaktor 0,75, berechnete Fläche 8,27 m². Garten V1 – reale Fläche 73,00 m², Berechnungsfaktor 0,10, berechnete Fläche 7,30 m². Pool B1 – reale Fläche 24,50 m², Berechnungsfaktor 0,20, berechnete Fläche 4,90 m². Hof D2 – reale Fläche 65,50 m², Berechnungsfaktor 0,20, berechnete Fläche 13,10 m². Parkplatz – reale Fläche 15,40 m², Berechnungsfaktor 0,20, berechnete Fläche 3,08 m². GESAMTFLÄCHEN Geschlossener Wohnraum – 69,20 m² Tatsächliche Wohnfläche der Wohnung mit Keller – 80,22 m² Garten, Hof und Pool – 163,00 m² Gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung mit Keller und allen Nebenflächen – 258,62 m² Gesamte abrechnungsfähige Netto-Nutzfläche mit allen Nebenflächen – 105,85 m² Wohnung A3 ist ideal für diejenigen, die das Leben auch außerhalb der vier Wände fortsetzen möchten – mit eigenem Pool, Grünfläche und großzügigem Außenbereich für Momente mit Familie und Freunden. LOKATION UND NUTZUNG Zaton, in der Nähe von Nin und Zadar, bietet ein angenehmes Umfeld für ganzjähriges Wohnen und Urlaub. Die Unterkunft im gepflegten, urbanen Teil des Ortes, etwa 500 m vom Meer entfernt, verbindet die Nähe zu den Stränden mit dem Komfort des Alltagslebens. Interessierte Käufer werden gebeten, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 Email: [email protected]