Apartment Nin

ZATON – Neubau im Bau, Zweizimmerwohnung A2 von 88,03 m² mit Loggia, Garten und Parkplatz, 500 m vom Meer!
ZATON – Neubau im Bau, Zweizimmerwohnung A2 im ersten Stock mit 77,95 m², Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen, 500 m vom Meer! Im schön gestalteten und urbanen Teil von Zaton, an einem Standort etwa 500 m vom Meer entfernt, wird die Wohnung A2, Etagenbezeichnung E2, im ersten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes, zum Verkauf angeboten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen offenen Wohnbereich aus. Sie verfügt über eine unüberdachte Terrasse, einen eigenen Garten im Erdgeschoss und zwei Stellplätze, wobei die gesamte berechnete Nettogeschossfläche der Wohnung inklusive aller Nebenflächen 77,95 m² beträgt. Der geplante Bauabschluss und Einzug werden bis zum Beginn der Sommersaison 2027 erwartet. WOHNUNG A2 – AUFTEILUNG UND FLÄCHEN Die Wohnung verfügt über 66,39 m² geschlossenen Wohnraums, der umfasst: - Flur – 5,50 m² - Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 31,20 m² - Badezimmer – 6,97 m² - Schlafzimmer 1 – 11,52 m² - Schlafzimmer 2 – 11,20 m² Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind zu einer großzügigen Einheit von 31,20 m² verbunden, mit Zugang zur unüberdachten Terrasse. TERRASSE UND NEBENFLÄCHEN - Unbebaute Terrasse – tatsächliche Fläche 11,20 m², Berechnungskoeffizient 0,25, Berechnungsfläche 2,80 m². - Garten V3 – tatsächliche Fläche 26,00 m², Berechnungskoeffizient 0,10, Berechnungsfläche 2,60 m². - Erster Parkplatz – tatsächliche Fläche 15,40 m², Berechnungskoeffizient 0,20, Berechnungsfläche 3,08 m². - Zweiter Parkplatz – tatsächliche Fläche 15,40 m², Berechnungskoeffizient 0,20, Berechnungsfläche 3,08 m². Die Terrasse bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen und Zusammensein im Freien, während der dazugehörige Garten im Erdgeschoss die Gestaltung einer eigenen grünen Oase ermöglicht. Zwei Parkplätze bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch. GESAMTFLÄCHEN - Geschlossener Wohnraum – 66,39 m² - Tatsächliche Fläche der Wohnung mit Terrasse – 77,59 m² - Gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung mit Terrasse, Garten und zwei Parkplätzen – 134,39 m² - Gesamte Berechnungs‑Netto‑Nutzfläche mit allen Nebenflächen – 77,95 m² Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, Terrasse, eigener Garten und zwei zugehörige Parkplätze machen die Wohnung A2 zu einer attraktiven Wahl für ein Familienheim oder eine Ferienimmobilie. LAGE UND ZWECKBESTIMMUNG Zaton, in der Nähe von Nina und Zadar, bietet ein angenehmes Umfeld für ganzjähriges Wohnen und Urlaub. Die Unterkunft im gepflegten, urbanen Teil des Ortes, etwa 500 m vom Meer entfernt, ermöglicht das Genießen der Strandnähe mit dem Komfort des täglichen Lebens. Interessierte Käufer werden gebeten, uns über folgende Wege zu kontaktieren: Telefon: +385 91 788 2020 E‑Mail: [email protected]