In vendita · žnjan · Splitsko-dalmatinska
Split, Žnjan - appartamento bilocale con vista sul mare VENDITA
L'agenzia Angelus Nekretnine vi offre in vendita un appartamento bilocale a Žnjan con vista aperta sul mare e garage.
POSIZIONE
L'appartamento si trova in una posizione estremamente attraente a Split - Žnjan.
La zona è nota per la vicinanza al mare e alle spiagge, a pochi minuti a piedi.
La posizione è ben collegata al centro città e a tutte le uscite dalla città.
Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola elementare Trstenik, asili, negozi, caffè, spiagge, ospedale, fermata del trasporto pubblico urbano.
La spiaggia di Žnjan è famosa per la sua lunga e bella passeggiata, la spiaggia di ciottoli curata con mare cristallino, vari sport ricreativi, una vasta e bella offerta di strutture ricettive ed è anche il più grande e moderno complesso balneare e ricreativo della città.
Žnjan è una vera oasi per passeggiate, relax e fuga dal trambusto cittadino.
DESCRIZIONE
In vendita un incantevole e confortevole bilocale in una via tranquilla, con superficie totale di 88 m2 e una splendida vista aperta sul mare.
Situato al 4°.
piano di un edificio residenziale con ascensore.
L'intero appartamento è orientato a sud e da ogni stanza si gode una vista ininterrotta sul mare e sulle isole.
È composto da due camere da letto, ingresso, bagno, spazio open space dove si trovano cucina e soggiorno e ampie logge.
Da ogni stanza si accede a una loggia di 27 m2, mentre la parte accessibile dal soggiorno è chiusa da una parete di vetro, rendendola uno spazio confortevole sia in inverno che in estate.
L'appartamento è ben arredato e attrezzato, molto luminoso e accogliente!
L'appartamento è collegato direttamente al garage tramite ascensore.
È possibile acquistare un garage nell'edificio al prezzo di 100.000 eura, superficie 17 m2.
Davanti all'edificio ci sono diversi posti auto esterni riservati ai residenti, che possono parcheggiare liberamente se disponibili.
L'appartamento è ideale per investimento in affitti turistici, ma anche per abitazione, poiché nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari per una vita familiare confortevole.
La provvigione dell'agenzia è calcolata in conformità ai Termini Generali di Operatività e al listino prezzi pubblicato su https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Per maggiori informazioni contattare il nostro agente al + 385 91 466 1500.
Cordiali saluti, Angelus Nekretnine d.o.o.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.
Split
430 000 € · 88 m²
4 886 €/m²
Somiglianza 100 %
SPLIT
495 000 € · 88 m²
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SPLIT
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SPLIT
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SPLIT
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SPLIT
700 000 € · 93 m²
7 527 €/m²
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Split
650 000 € · 87 m²
7 471 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 670 000 € · Prezzo al m²: 7 614 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia