Apartment Split

Split, Žnjan - Zweizimmerwohnung mit Blick auf das Meer VERKAUF
Die Agentur Angelus Nekretnine bietet Ihnen zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung in Žnjan mit freiem Meerblick und Garage. STANDORT Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Split – Žnjan. Die Lage ist bekannt für die Nähe zum Meer und zu den Stränden, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Standort ist hervorragend an das Stadtzentrum sowie an alle Ausfahrten aus der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Trstenik, Kindergärten, Geschäfte, Cafés, Strände, ein Krankenhaus und eine Haltestelle des öffentlichen Stadtverkehrs. Der Strand Žnjan ist bekannt für seine lange schöne Promenade, den gepflegten Kiesstrand mit klarem Wasser, verschiedene Freizeitsportarten, sehr abwechslungsreiche und schöne Gastronomiebetriebe und ist zugleich der größte und modernste Strand‑Freizeitkomplex der Stadt. Žnjan ist eine wahre Oase zum Spazierengehen, Entspannen und Entfliehen vom städtischen Trubel. BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine prächtige und komfortable Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Straße mit einer Gesamtfläche von 88 m² und einem wunderschönen, offenen Meerblick. Sie befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet von jedem Raum aus uneingeschränkten Blick auf das Meer und die Inseln. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem offenen Wohnbereich, in dem Küche und Wohnzimmer integriert sind, sowie großen Loggien. Aus jedem Raum führt ein Zugang zu einer Loggia von 27 m², wobei der Bereich, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, durch eine Glaswand verglast ist, was ihn sowohl im Winter als auch im Sommer zu einem angenehmen Raum macht. Die Wohnung ist direkt über den Aufzug mit der Garage verbunden. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Gebäude für 100.000 Euro zu erwerben, Fläche 17 m². Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Außenparkplätze, die den Bewohnern gehören und bei Verfügbarkeit frei genutzt werden können. Die Wohnung ist ideal als Investition für touristische Vermietungen, aber auch als Wohnraum geeignet, da in der Nähe alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Familienleben vorhanden sind. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Preisverzeichnis, veröffentlicht unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama, berechnet. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Agenten unter + 385 91 466 1500. Ihre Angelus Nekretnine d.o.o. Angelus Nekretnine offers for sale a two-bedroom apartment in the Žnjan district, featuring an open sea view and a garage. LOCATION The apartment is situated in a highly desirable location in Split—Žnjan. The area is renowned for its proximity to the sea and beaches, which are just a few minutes' walk away. The location offers excellent connectivity to the city center as well as major routes leading out of the city. Trstenik Elementary School, kindergartens, shops, cafes, beaches, a hospital, and public transport stops are all in the immediate vicinity. Žnjan Beach is famous for its long, beautiful promenade, well‑maintained pebble beach with clear water, various recreational sports, and a diverse range of hospitality venues; it is the city's largest and most modern beach and recreation complex. Žnjan is a true oasis for walking, relaxation, and escaping the city bustle. DESCRIPTION For sale is a two‑bedroom apartment located on a quiet street, with a total area of 88 m² and a stunning, open sea view. It is situated on the 4th floor of a residential building equipped with an elevator. The entire apartment has a southern orientation, offering unobstructed views of the sea and islands from every room. It comprises two bedrooms, an entrance hall, a bathroom, and an open‑plan area containing the kitchen and living room. Every room provides access to a 27 m² loggia; the section accessible from the living room is enclosed by a glass wall, making it a comfortable space in both winter and summer. The apartment is directly connected to the garage by the elevator. There is an option to purchase a 17 m² garage within the building for €100,000. Several outdoor parking spaces reserved for residents are located in front of the building; residents may use them on a first‑come, first‑served basis. The apartment is ideal as an investment for tourist rentals, but also suitable for permanent residence, as all amenities necessary for a comfortable family life are located nearby. The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the price list published at https://angelusnekretnine.hr/o-nama. For more information, please contact our agent at +385 91 466 1500. Angelus nekretnine d.o.o.