À vendre · žnjan · Splitsko-dalmatinska
Split, Žnjan - appartement deux pièces avec vue sur la mer VENTE
L'agence Angelus nekretnine vous propose à la vente un appartement deux pièces à Žnjan avec une vue ouverte sur la mer et un garage.
EMPLACEMENT
L'appartement se situe dans un emplacement très attractif à Split – Žnjan.
L'emplacement est connu pour sa proximité de la mer et des plages, à seulement quelques minutes à pied.
L'emplacement est parfaitement relié au centre-ville ainsi qu'à toutes les sorties de la ville.
À proximité immédiate se trouvent l'école primaire Trstenik, des crèches, des magasins, des cafés, des plages, un hôpital, une station de transport public urbain.
La plage de Žnjan est connue pour sa longue et belle promenade, sa plage de galets aménagée avec une mer claire, diverses activités sportives récréatives, des établissements d'hospitalité très variés et agréables, et constitue également le plus grand et le plus moderne complexe balnéaire et récréatif de la ville.
Žnjan est une véritable oasis pour la promenade, la détente et l'évasion de l'agitation urbaine.
DESCRIPTION
À vendre, un magnifique et confortable appartement deux pièces dans une rue calme, d'une superficie totale de 88 m2, avec une vue magnifique et ouverte sur la mer.
Il est situé au 4.
ème étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur.
L'ensemble de l'appartement est orienté sud et offre depuis chaque pièce une vue dégagée sur la mer et les îles.
Il se compose de deux chambres, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un espace ouvert où se trouvent la cuisine et le salon ainsi que de grandes loggias.
Depuis chaque pièce, on accède à une loggia de 27 m2, tandis que la partie accessible depuis le salon est fermée par une paroi vitrée, ce qui en fait un espace agréable en hiver comme en été.
L'appartement est joliment meublé et équipé, très ensoleillé et agréable!
L'appartement est directement relié à la garage par l'ascenseur.
Il est possible d'acheter un garage dans l'immeuble au prix de 100.000 eura, d'une surface de 17 m2.
Devant l'immeuble se trouvent plusieurs places de parking extérieures réservées aux résidents, qui peuvent les utiliser librement si elles sont disponibles.
L'appartement est idéal pour un investissement en location touristique, mais également pour y vivre, car tous les services nécessaires à une vie familiale agréable se trouvent à proximité.
La commission d'agence est calculée conformément aux Conditions générales d'exploitation et au tarif publiés sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Pour plus d'informations, contactez notre agent au + 385 91 466 1500.
Votre Angelus nekretnine d.o.o.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 670 000 € · Prix au m²: 7 614 €/m²
Surface habitable: 88 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia