Appartamento Srima

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 78 m² Superficie
Prezzo richiesto 360 000 € 4 615 €/m²

Descrizione dell'immobile

Srima, vodice – appartamento di lusso con due camere, 50m dalla spiaggia
Kaiser immobilien dalla sua offerta esclusiva mette in evidenza un meraviglioso appartamento bilocale in una villa urbana più recente, situata in una posizione assolutamente perfetta a Srima, a soli 50 metri dal mare e dalla splendida spiaggia attrezzata. Questa proprietà offre una combinazione ideale di architettura moderna, comfort e vicinanza al mare, rendendola un'opportunità perfetta per chi cerca un appartamento per vacanze o un investimento con eccezionale potenziale di affitto turistico. SULL'APPARTAMENTO: Questo elegante appartamento, situato al piano terra di un edificio moderno, è progettato per offrire la massima funzionalità e comfort, con un'attenzione particolare alla vista aperta e all'abbondanza di luce naturale. Posizione: Srima, Vodice (2. fila al mare) Tipo di appartamento: Bilocale Disposizione: L'appartamento è composto da un ampio soggiorno "open space" con cucina e zona pranzo, due camere da letto confortevoli, bagno moderno e balcone/terrazza. Parcheggio: L'appartamento dispone di un posto auto garantito all'interno del giardino curato. ARREDO E QUALITÀ: Costruzione moderna: L'edificio si distingue per il design contemporaneo, linee pulite e alta qualità di esecuzione. Materiali di prima scelta: Nell'arredamento dell'appartamento sono stati utilizzati materiali di prima classe, dalla ceramica e sanitari alla falegnameria esterna che garantisce eccellente isolamento acustico e termico. Grandi pareti vetrate: Garantiscono ariosità e abbondante luce diurna per tutto il giorno. Efficienza energetica: L'edificio è stato costruito secondo gli standard più recenti, garantendo un soggiorno confortevole con bassi costi di manutenzione. POSIZIONE: Solo 50 metri vi separano da una delle spiagge più popolari della riviera di Šibenik. La posizione è perfetta perché offre tranquillità e privacy, ed è allo stesso tempo a distanza a piedi da tutti i servizi – ristoranti, caffè e negozi. Il centro di Vodica, noto per la sua vivace atmosfera e l'ampia offerta turistica, dista solo pochi minuti di auto. La vicinanza a Šibenik e agli aeroporti di Zadar e Spalato rende questa posizione estremamente accessibile. Questo appartamento è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una proprietà "chiavi in mano" in una posizione top, sia per uso personale sia come investimento sicuro nel turismo con rapido ritorno dell'investimento. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione nella compravendita immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 615 €/m²
Mediana di annunci simili 3 611 €/m²
Differenza dalla mediana +27,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 205 €/m²–3 951 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 585 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
360 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Srima
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Servizi
1
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2021
ID annuncio
363330

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 4 615 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Srima, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Srima

Srima è un villaggio della città di Vodice, nella contea di Sibenik-Knin. Si trova ad est di Vodice.

Popolazione: 864

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce