À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Srima, vodice – appartement luxueux de deux pièces, à 50 m de la plage
Kaiser immobilien, dans le cadre de son offre exclusive, met en avant un magnifique appartement deux-pièces dans une villa urbaine récente, située à l'emplacement absolument parfait à Srima, à seulement 50 mètres de la mer et d'une plage magnifiquement aménagée.
Cette propriété offre une combinaison idéale d'architecture moderne, de confort et de proximité de la mer, ce qui en fait une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un appartement de vacances ou un investissement avec un potentiel exceptionnel de location touristique.
À PROPOS DE L'APPARTEMENT :
Cet élégant appartement, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne, est conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et un confort optimal, avec un accent sur la vue dégagée et une abondance de lumière naturelle.
Location : Srima, Vodice (2.
rangée jusqu'à la mer)
Type d'appartement : Deux-pièces
Disposition : L'appartement se compose d'un vaste séjour en "open space" avec cuisine et salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un balcon/terrasse.
Parking : L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée au sein d'un espace extérieur aménagé.
ÉQUIPEMENT ET QUALITÉ :
Construction moderne : L'immeuble se distingue par un design contemporain, des lignes épurées et une haute qualité d'exécution.
Matériaux de première qualité : L'appartement est équipé de matériaux de première classe, de la céramique et des sanitaires à la menuiserie extérieure assurant une excellente isolation phonique et thermique.
Grandes parois vitrées : Elles assurent aération et abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Efficacité énergétique : L'ouvrage a été construit selon les normes les plus récentes, garantissant un séjour agréable avec de faibles coûts d'entretien.
EMPLACEMENT :
À seulement 50 mètres vous sépare d'une des plages les plus populaires de la Riviera de Šibenik.
L'emplacement est parfait car il offre calme et intimité, tout en étant à distance de marche de toutes les commodités – restaurants, cafés et commerces.
Le centre de Vodice, connu pour son atmosphère animée et son offre touristique riche, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
La proximité de Šibenik ainsi que des aéroports de Zadar et Split rend cet emplacement extrêmement accessible.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété "clé en main" dans un emplacement de premier choix, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement sûr dans le tourisme avec un retour sur investissement rapide.
La commission d'agence à la charge de l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique.
La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière.
Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Joško Bašić
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Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 615 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.
Population: 864
Source: Wikipedia