Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 86 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 540 000 € 6 279 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Kantrida - appartamento esclusivo vicino al mare
Situato preferibilmente a Fiume, nella parte residenziale di Kantrida, si trova un appartamento di 86 m2 al primo piano di un edificio moderno di classe energetica A++.
Questa proprietà rappresenta una miscela di costruzione di alta qualità, layout funzionali e soluzioni tecniche avanzate, che la rendono un'ottima scelta per un alloggio o un investimento a lungo termine.Lo spazio interno è stato attentamente progettato per fornire il massimo comfort.
L'appartamento dispone di due camere da letto, bagno, servizi igienici aggiuntivi e un soggiorno aperto che collega il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo.
L'appartamento ha un balcone che offre un ulteriore spazio esterno per il relax, e grandi rocce di vetro contribuiscono all'illuminazione dello spazio e creano un'atmosfera accogliente durante il giorno.Un'attenzione particolare è rivolta all'equipaggiamento tecnico dell'edificio e dell'appartamento stesso.
È integrato un sistema di controllo intelligente che consente di controllare l'illuminazione, la temperatura e i sistemi di sicurezza tramite dispositivi mobili.
Riscaldamento e raffreddamento sono risolti con una pompa di calore e il sistema VRV di Mitsubishi, mentre il riscaldamento a pavimento fornisce calore uniforme e un ulteriore livello di comfort nei mesi invernali.La finitura degli interni viene eseguita utilizzando materiali di alta qualità e duraturi.
Il parquet in rovere dona calore al soggiorno e alla camera da letto, la ceramica italiana di grande formato sottolinea l'eleganza del bagno e i servizi igienici Laufen e Geberit confermano lo standard dell'attrezzatura.
La falegnameria in alluminio-legno con vetri a tre strati fornisce un alto livello di isolamento termico e acustico.Il valore aggiuntivo di questa proprietà è dato da due posti auto garage, che è un vantaggio significativo nel mercato immobiliare a Fiume.
La posizione vicino al mare, le spiagge arredate e tutti i servizi necessari rendono questo appartamento a Kantrida estremamente attraente per la vita familiare, ma anche come un investimento sicuro in una nuova costruzione nella posizione desiderata.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 279 €/m²
Mediana di annunci simili 3 777 €/m²
Differenza dalla mediana +66,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 419 €/m²–4 133 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 430 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
540 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
86 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
333929

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Garage
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 540 000 € · Prezzo al m²: 6 279 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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