À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Kantrida - appartement exclusif près de la mer
Dans un emplacement recherché à Rijeka, dans la partie résidentielle de Kantrida, il y a un appartement de 86 m2 au premier étage d’un bâtiment moderne de classe énergétique A++.
Ce bien représente une combinaison de construction de qualité, d’agencement fonctionnel et de solutions techniques avancées, ce qui en fait un excellent choix pour le logement ou un investissement à long terme. L’espace intérieur est soigneusement conçu pour offrir un confort maximal.
L’appartement comprend deux chambres, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et un espace de vie ouvert qui relie le salon, la cuisine et la salle à manger.
L’appartement dispose d’un balcon qui offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente, et de grandes parois vitrées qui contribuent à l’éclairage de l’espace et créent une atmosphère agréable tout au long de la journée. Une attention particulière est portée à l’équipement technique du bâtiment et de l’appartement lui‑-même.
Un système de contrôle intelligent a été installé, permettant de gérer l’éclairage, la température et les systèmes de sécurité via des appareils mobiles.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et le système Mitsubishi VRV, tandis que le chauffage au sol garantit une chaleur homogène et un niveau de confort supplémentaire pendant les mois d’hiver. La finition intérieure est réalisée avec des matériaux de qualité et durables.
Le parquet en chêne apporte chaleur aux espaces de vie et de sommeil, les céramiques italiennes grand format soulignent l’élégance de la salle de bain, et les sanitaires Laufen et Geberit confirment le niveau d’équipement.
La menuiserie aluminium‑bois avec vitrage à triple vitrage assure un haut niveau d’isolation thermique et phonique.
La valeur ajoutée de ce bien est constituée par deux places de parking en garage, ce qui représente un avantage significatif sur le marché immobilier de Rijeka.
L’emplacement près de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires rend cet appartement à Kantrida extrêmement attractif pour la vie familiale, mais aussi comme investissement sûr dans le neuf dans un lieu recherché.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 6 279 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia