Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Kantrida – exklusive Wohnung in Meeresnähe
In einer wünschenswerten Lage in Rijeka, im Wohngebiet von Kantrida, befindet sich eine Wohnung von 86 m2 im ersten Stock eines modernen Gebäudes der Energieeffizienzklasse A++.
Diese Eigenschaft ist eine Kombination aus hochwertiger Konstruktion, funktionaler Anordnung und fortschrittlichen technischen Lösungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnen oder langfristige Investitionen macht.Der Innenraum wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einem offenen Wohnzimmer, das den Raum, die Küche und den Essbereich verbindet.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet, und große Glaswände tragen zur Beleuchtung des Raumes bei und schaffen den ganzen Tag über eine gemütliche Atmosphäre.
Es ist ein intelligentes Steuerungssystem integriert, das die Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheitssystemen über mobile Geräte ermöglicht.
Heizen und Kühlen werden durch die Wärmepumpe und das VRV-System von Mitsubishi gelöst, während die Fußbodenheizung im Winter für gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt.Die Innenausstattung erfolgt mit hochwertigen und langlebigen Materialien.
Eichenparkett verleiht dem Wohn- und Schlafbereich Wärme, italienische Großformatkeramik betont die Eleganz des Badezimmers und die Sanitärkeramik Laufen und Geberit bestätigen den Standard der Ausstattung.
Aluminium-Holz-Tischlerei mit dreischichtigem Glas sorgt für ein hohes Maß an Wärme- und Schalldämmung.Ein Mehrwert dieser Immobilie geben zwei Garagenparkplätze, was ein wesentlicher Vorteil auf dem Immobilienmarkt in Rijeka ist.
Die Lage in der Nähe des Meeres, der eingerichteten Strände und aller notwendigen Einrichtungen macht diese Wohnung in Kantrida sehr attraktiv für das Familienleben, aber auch als eine sichere Investition in den Neubau an der gewünschten Stelle.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
279 000 € · 90 m²
3 100 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
RIJEKA
305 800 € · 81 m²
3 775 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
RIJEKA
306 000 € · 81 m²
3 778 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
RIJEKA
330 500 € · 80 m²
4 131 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Rijeka
330 000 € · 86 m²
3 837 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Rijeka
311 500 € · 86 m²
3 622 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
RIJEKA
335 000 € · 80 m²
4 188 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
RIJEKA
350 000 € · 86 m²
4 070 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 540 000 € · Preis pro m²: 6 279 €/m²
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia