Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 86 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 540 000 € 6 279 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Kantrida – exklusive Wohnung in Meeresnähe
In einer wünschenswerten Lage in Rijeka, im Wohngebiet von Kantrida, befindet sich eine Wohnung von 86 m2 im ersten Stock eines modernen Gebäudes der Energieeffizienzklasse A++.
Diese Eigenschaft ist eine Kombination aus hochwertiger Konstruktion, funktionaler Anordnung und fortschrittlichen technischen Lösungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnen oder langfristige Investitionen macht.Der Innenraum wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einem offenen Wohnzimmer, das den Raum, die Küche und den Essbereich verbindet.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet, und große Glaswände tragen zur Beleuchtung des Raumes bei und schaffen den ganzen Tag über eine gemütliche Atmosphäre.
Es ist ein intelligentes Steuerungssystem integriert, das die Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheitssystemen über mobile Geräte ermöglicht.
Heizen und Kühlen werden durch die Wärmepumpe und das VRV-System von Mitsubishi gelöst, während die Fußbodenheizung im Winter für gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt.Die Innenausstattung erfolgt mit hochwertigen und langlebigen Materialien.
Eichenparkett verleiht dem Wohn- und Schlafbereich Wärme, italienische Großformatkeramik betont die Eleganz des Badezimmers und die Sanitärkeramik Laufen und Geberit bestätigen den Standard der Ausstattung.
Aluminium-Holz-Tischlerei mit dreischichtigem Glas sorgt für ein hohes Maß an Wärme- und Schalldämmung.Ein Mehrwert dieser Immobilie geben zwei Garagenparkplätze, was ein wesentlicher Vorteil auf dem Immobilienmarkt in Rijeka ist.
Die Lage in der Nähe des Meeres, der eingerichteten Strände und aller notwendigen Einrichtungen macht diese Wohnung in Kantrida sehr attraktiv für das Familienleben, aber auch als eine sichere Investition in den Neubau an der gewünschten Stelle.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 279 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 775 €/m²
Abweichung vom Median +66,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 434 €/m²–4 037 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 430 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
540 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
333929

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 540 000 € · Preis pro m²: 6 279 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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