In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Fiume, appartamento unico nel centro città. NUOVO!!
Proprietà esclusiva nel cuore del fiume – 95 m2 con galleria rarità sul mercato.
Appartamento con carattere, altezza e vista che non appare spesso.Nel centro della città si trova questa straordinaria e architettonicamente speciale proprietà che si distingue per la sua autenticità, ariosità e una vista panoramica impressionante sulle viste della città e sul fiume.
Si tratta di un appartamento che offre più di un quadrato – offre un'esperienza dello spazio.A pochi passi da Korz, le spiagge delle Grotte e il futuro porto turistico di Porto Baros, la posizione conferma ulteriormente la sua esclusività.
La combinazione di dinamica urbana, contenuti culturali e ambiente marino rende questa proprietà un'occasione unica – sia per la vita, sia come investimento con un comprovato potenziale di affitto.L'appartamento ha una superficie totale di 95 m2 (84,7 m2 di superficie piana documentata +10,3 m2 di galleria a piena altezza) si trova a 4.
piano di un edificio storico ordinato e mantenuto.Specialità della stanzaSoffitti alti hanno permesso la realizzazione di una galleria che conferisce allo spazio una dimensione aggiuntiva, eleganza e funzionalità.
La luce naturale frontale, il concetto aperto e l'adattamento riflessivo creano l'armonia tra l'estetica e la praticità.Il padiglione interno è composto da:Il padiglione esterno, il padiglione interno, il padiglione interno, il padiglione interno, il padiglione interno, il padiglione interno, il padiglione interno, il padiglione interno.
Zajca, Korzo, mercato, scuole, asili e spiagge – il tutto a pochi minuti a piedi.Questo non è un tipico appartamento in centro.Questa è una proprietà con identità, altezza, luce e valore a lungo termine – uno spazio da ricordare.Prezzo: 330.000 EURProprietà: 1/1, documentazione ordinataPer ulteriori informazioni e l'accordo sulle visite turistiche, non esitate a contattare.Dejan ZagozdaK-82
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 51 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
368 000 € · 87 m²
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450 000 € · 83 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 471 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Camere: 3
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia