Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 85 m² Fläche
Angebotspreis 295 000 € 3 471 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, einzigartige Wohnung im Stadtzentrum. NEU!!
EXKLUSIVE IMMOBILIE IM HERZEN DER REICHSTABE 95 m2 MIT GALLERIJOMETkozität auf dem Markt.
Eine Wohnung mit Charakter, Höhe und Aussicht, die nicht oft vorkommt.Im Zentrum der Stadt befindet sich dieses außergewöhnliche, architektonisch besondere Anwesen, das sich durch seine Authentizität, seine Luftigkeit und seinen beeindruckenden Panoramablick auf die Skyline der Stadt und Rječina auszeichnet.
Es handelt sich um eine Wohnung, die mehr als ein Quadrat bietet es bietet ein Raumerlebnis.In Gehweite von Korzo, den Stränden auf Pećine und der zukünftigen Marina in Porto Baroš bestätigt der Standort seine Exklusivität.
Die Verbindung von urbaner Dynamik, kulturellen Inhalten und maritimem Ambiente macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit ob für das Leben oder als Investition mit nachgewiesenem Mietpotenzial.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 95 m2 (84,4 m2 dokumentierte Grundrissfläche +10,3 m2 Galerien voller Höhe) befindet sich auf 4.
Boden ordentliche und gepflegte historische Gebäude.Die Besonderheit des RaumesDie hohen Decken ermöglichten die Ausführung der Galerie, die dem Raum eine zusätzliche Dimension, Eleganz und Funktionalität verleiht.
Natürliches Licht, offenes Konzept und nachdenkliche AnpassungDie drei Schlafzimmersind die Harmonie zwischen Ästhetik und Zweckmäßigkeit.Die Wohnung besteht aus:Ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer,
Zajca, Korzo, Markt, Schulen, Kindergärten und Strände alles nur wenige Gehminuten entfernt.Dies ist keine typische Wohnung im Zentrum.Dies ist eine Immobilie mit Identität, Höhe, Licht und langfristigem Wert ein Ort, an den man sich erinnern kann.Preis: 330.000 EUREigentum: 1/1, ordentliche DokumentationFür weitere Informationen und Absprache bezüglich der Besichtigung, können Sie sich gerne melden.Dejan Zagvozda97KB-0967/9

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 471 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 415 €/m²
Abweichung vom Median +1,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 916 €/m²–3 775 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 425 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
329325

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 471 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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