Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 86 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 540 000 € 6 279 €/m²

Descrizione dell'immobile

Kantrida - Moderno appartamento con tre camere da letto e due posti auto in garage
Nella zona prestigiosa e tranquilla di Kantrida si trova un edificio progettato modernamente di classe energetica A++, costruito secondo i più alti standard di qualità. Al primo piano è situato un appartamento ideale per la vita familiare, che combina spaziosità, funzionalità e design contemporaneo.L'appartamento è composto da tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e un WC di servizio aggiuntivo. Grazie alle grandi aperture e alla falegnameria di qualità, lo spazio è estremamente luminoso e accogliente.Con l'appartamento arrivano due posti auto in garage, e l'edificio è dotato di ascensore e di un sistema di gestione intelligente, che consente il controllo dell'illuminazione, del riscaldamento, del raffreddamento e delle funzioni di sicurezza tramite dispositivi mobili.Il riscaldamento e il raffreddamento sono realizzati tramite pompa di calore, riscaldamento a pavimento e sistema VRV Mitsubishi, garantendo alta efficienza energetica e massimo comfort durante tutto l'anno.L'interni sono rifiniti con materiali di alta gamma: parquet in rovere, ceramica italiana e sanitari Laufen e Geberit conferiscono un'impressione di eleganza e qualità duratura. Le infissi in alluminio-legno con vetri tripli offrono eccellente isolamento termico e acustico.L'ambiente dell'edificio è modellato horticolturamente, con sentieri curati e aree verdi che creano un'atmosfera di pace e lusso.Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato con cura – scelta ideale per chi cerca comfort, qualità e uno stile di vita moderno.La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del contratto di compravendita.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 279 €/m²
Mediana di annunci simili 3 623 €/m²
Differenza dalla mediana +73,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 89.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 300 €/m²–5 192 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 430 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
540 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
86 m²
Camere
4
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
323805

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 540 000 € · Prezzo al m²: 6 279 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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