In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Kantrida - Lussuoso appartamento con giardino privato
Nel prestigioso quartiere di Kantrida, in una via tranquilla ed estremamente desiderabile, si trova un edificio residenziale moderno di altissimo standard, classe energetica A+, costruito con un'attenzione particolare al comfort, alla qualità e a uno stile di vita contemporaneo. In offerta c'è un appartamento al piano terra che unisce con successo funzionalità ed eleganza.
È composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti.
Dal soggiorno si accede a un giardino privato, ideale per rilassarsi, socializzare o gustare un caffè mattutino. L'appartamento dispone di due posti auto esterni coperti, e l'edificio è dotato di ascensore e di un sistema di gestione intelligente, che consente un controllo semplice dell'illuminazione, del riscaldamento, del raffreddamento e delle funzioni di sicurezza tramite dispositivi mobili. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e dal sistema Mitsubishi VRV, che offrono un'elevata efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'interno trasuda raffinatezza ed eleganza senza tempo – parquet in rovere, ceramica italiana di alta gamma e sanitari Laufen e Geberit creano una sensazione di lusso.
Le infissi in alluminio-legno con vetri tripli garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'ambiente dell'edificio è curato dal punto di vista orticolturale, con sentieri pavimentati e aree verdi che sottolineano ulteriormente l'atmosfera tranquilla e lussuosa della posizione. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca alto standard, privacy e uno stile abitativo moderno. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + PDV e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 99 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
590 000 € · 88 m²
6 705 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
540 000 € · 87 m²
6 207 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
312 000 € · 83 m²
3 759 €/m²
Somiglianza 94 %
RIJEKA
540 000 € · 86 m²
6 279 €/m²
Somiglianza 94 %
RIJEKA
540 000 € · 86 m²
6 279 €/m²
Somiglianza 94 %
RIJEKA
579 999 € · 88 m²
6 591 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
368 000 € · 87 m²
4 230 €/m²
Somiglianza 91 %
RIJEKA
385 000 € · 91 m²
4 231 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 590 000 € · Prezzo al m²: 6 705 €/m²
Superficie abitabile: 88 m² · Dimensione del terreno: 121 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. jo-da nekretnine d.o.o. – 590 000 €; EURO IMMOBILIEN – 590 000 €.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia