Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 590 000 € 6 705 €/m²

Descrizione dell'immobile

Kantrida - Lussuoso appartamento con giardino privato
Nel prestigioso quartiere di Kantrida, in una via tranquilla ed estremamente desiderabile, si trova un edificio residenziale moderno di altissimo standard, classe energetica A+, costruito con un'attenzione particolare al comfort, alla qualità e a uno stile di vita contemporaneo. In offerta c'è un appartamento al piano terra che unisce con successo funzionalità ed eleganza. È composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a un giardino privato, ideale per rilassarsi, socializzare o gustare un caffè mattutino. L'appartamento dispone di due posti auto esterni coperti, e l'edificio è dotato di ascensore e di un sistema di gestione intelligente, che consente un controllo semplice dell'illuminazione, del riscaldamento, del raffreddamento e delle funzioni di sicurezza tramite dispositivi mobili. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e dal sistema Mitsubishi VRV, che offrono un'elevata efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'interno trasuda raffinatezza ed eleganza senza tempo – parquet in rovere, ceramica italiana di alta gamma e sanitari Laufen e Geberit creano una sensazione di lusso. Le infissi in alluminio-legno con vetri tripli garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'ambiente dell'edificio è curato dal punto di vista orticolturale, con sentieri pavimentati e aree verdi che sottolineano ulteriormente l'atmosfera tranquilla e lussuosa della posizione. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca alto standard, privacy e uno stile abitativo moderno. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + PDV e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del contratto di compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 705 €/m²
Mediana di annunci simili 3 719 €/m²
Differenza dalla mediana +80,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 99.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 99 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 124 €/m²–4 614 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
590 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
88 m²
Dimensione del terreno
121 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
323803

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 590 000 € · Prezzo al m²: 6 705 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m² · Dimensione del terreno: 121 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. jo-da nekretnine d.o.o. – 590 000 €; EURO IMMOBILIEN – 590 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce