Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 114 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 279 000 € 2 447 €/m²

Descrizione dell'immobile

Fiume, Tersatto - Appartamento duplex con 3 camere da letto + soggiorno e vista mare, 114 m2
RIJEKA, TRSAT - 3S+DB appartamento duplex con vista mare, 114m2U una delle zone più apprezzate di Rijeka, tra il Boulevard e Trsat, Dux presenta un esclusivo appartamento duplex 3S+DB di superficie totale 114 m², che emana eleganza, comfort e stile senza tempo. L'appartamento si sviluppa su due piani, attentamente progettati per offrire la massima funzionalità e una sensazione di lusso. Donja etaža površine 80 m² koncipirana je kao prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dvije ugodne spavaće sobe i moderno uređenu kupaonicu. Iz dnevnog boravka pruža se predivan pogled na more i Kvarnerske otoke.Gornja, potkrovna etaža nudi dodatnu sobu tlocrtne površine 34 m², idealnu kao master spavaću sobu, privatni ured ili ekskluzivnu zonu za opuštanje.Stan je u potpunosti i kvalitetno adaptiran, s pažljivo biranim materijalima i namještajem, te se prodaje opremljen kuhinjom i ormarima rađenim na mjeru te je spreman za trenutno useljenje.Zgrada je uredno održavana, s već obnovljenim krovom te jasno definiranim planovima daljnjih ulaganja u fasadu i stubište, što dodatno doprinosi dugoročnoj kvaliteti stanovanja. Parking je dostupan i ispod zgrade i u ulici iznad.Smještaj na Bulevardu osigurava neposrednu blizinu svih važnih gradskih sadržaja, dok je centar grada lako i brzo dostupan atraktivnom pješačkom povezanošću preko Trsatskih stuba. Riječ je o nekretnini koja spaja prestižnu lokaciju, visoku razinu uređenja i rijetku dostupnost na tržištu.Poštovani potencijalni kupci,Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 447 €/m²
Mediana di annunci simili 3 553 €/m²
Differenza dalla mediana -31,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 11.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 824 €/m²–4 141 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 570 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
279 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
114 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
321219

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 279 000 € · Prezzo al m²: 2 447 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 114 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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