Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 114 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 279 000 € 2 447 €/m²

Description du bien

Rijeka, Trsat - Appartement duplex de 3 chambres + séjour avec vue sur mer, 114 m²
RIJEKA, TRSAT - appartement duplex 3S+DB avec vue sur la mer, 114m2 Dans l'une des zones les plus prisées de Rijeka, entre le Boulevard et Trsat, Dux présente un appartement duplex exclusif 3S+DB d'une surface totale de 114 m2, qui dégage élégance, confort et style intemporel. Le rez-de-chaussée de 80 m2 est conçu comme un espace ouvert spacieux qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Le salon offre une belle vue sur la mer et les îles de Kvarner. L'étage supérieur, mansarde, propose une pièce supplémentaire d'une surface de 34 m2, idéale comme chambre principale, bureau privé ou espace de détente exclusif. L'appartement est entièrement et qualitativement rénové, avec des matériaux et du mobilier soigneusement sélectionnés, et est vendu équipé d'une cuisine et de placards. Un parking est disponible à la fois sous le bâtiment et dans la rue au-dessus. L'emplacement sur le Boulevard garantit une proximité immédiate à toutes les commodités importantes de la ville, tandis que le centre-ville est facilement et rapidement accessible grâce à une agréable liaison piétonne via les escaliers de Trsat. Il s'agit d'un bien qui combine un emplacement prestigieux, un haut niveau de décoration et une rare disponibilité sur le marché. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour le bien immobilier de notre offre. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. La visite du bien n'est possible qu'après la signature d'un contrat de courtage immobilier. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : https://www.dux-nekretnine.hr/opci-podravljanje

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 447 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 824 €/m²–4 141 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
279 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321219

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 2 447 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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