In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka - appartamento in centro città, vista mare
Nel cuore di Rijeka, a soli 150 metri dal mare, si trova questo funzionale e luminoso appartamento di superficie totale 65,55 m², situato al quarto piano dell'edificio.
L'appartamento è composto da un corridoio, due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina con zona pranzo e persino due ripostigli aggiuntivi che offrono uno spazio estremamente pratico per lo stoccaggio.
Inoltre, l'appartamento comprende anche una cantina, nonché uno spazio comune nella mansarda dell'edificio che rappresenta una delle più grandi particolarità di questa proprietà.Spazio comune nella mansarda, con travi in legno e una scala a chiocciola originale, conduce a un belvedere da cui si gode una vista spettacolare sul mare, sul porto e sull'intera Rijeka – perfetto per rilassarsi o per un angolo creativo fuori dalla routine quotidiana.
L'appartamento è orientato a sud-ovest, il che consente abbondante luce naturale per tutto il giorno, e dal soggiorno e dalla cucina si gode una vista aperta sul mare e sulle tipiche vedute cittadine.
Sebbene l'appartamento non abbia un posto auto privato, numerosi parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, il che è un vantaggio aggiuntivo data l'eccezionale posizione urbana.Appartamento climatizzato e l'arredamento rimane secondo accordo con l'acquirente.
Considerata la sua posizione e la disposizione delle stanze, questa proprietà è ideale sia per la vita familiare sia come eccellente investimento per affitti a lungo termine.Questa rara opportunità offre una combinazione di autentico ambiente urbano e vista sul mare, con il valore aggiunto dello spazio nella mansarda, difficilmente reperibile nel centro della città.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
372 000 € · 65 m²
5 723 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
215 000 € · 66 m²
3 258 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
186 000 € · 60 m²
3 100 €/m²
Somiglianza 92 %
RIJEKA
240 000 € · 70 m²
3 429 €/m²
Somiglianza 92 %
RIJEKA
169 000 € · 70 m²
2 414 €/m²
Somiglianza 92 %
RIJEKA
154 000 € · 67 m²
2 299 €/m²
Somiglianza 92 %
RIJEKA
252 000 € · 70 m²
3 600 €/m²
Somiglianza 91 %
RIJEKA
225 000 € · 65 m²
3 462 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 3 538 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia