Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka - appartement en centre-ville, vue sur mer
Au cœur de Rijeka, à seulement 150 mètres de la mer, se trouve cet appartement fonctionnel et lumineux d’une surface totale de 65.55 m2, situé au quatrième étage de l’immeuble.
L’appartement se compose d’un couloir, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger et même de deux pièces de rangement supplémentaires offrant un espace de stockage extrêmement pratique.
De plus, l’appartement comprend l’espace du sous-sol ainsi que l’espace commun dans les combles de l’immeuble, ce qui constitue l’un des atouts les plus particuliers de ce bien. L’espace commun des combles avec poutres en bois et l’escalier en colimaçon d’origine mène à la terrasse qui offre une vue spectaculaire sur la mer, le port et l’ensemble de Rijeka, idéale pour la détente ou un coin créatif hors du quotidien.
Bien que l’appartement ne dispose pas de place de parking privée, de nombreux parkings publics se trouvent à proximité immédiate, ce qui constitue un avantage supplémentaire compte tenu de l’emplacement exceptionnel en ville. L’appartement est climatisé, et le mobilier reste selon accord avec le client.
Compte tenu de son emplacement et de sa disposition, ce bien est idéal tant pour la vie familiale que comme excellent investissement pour la location à long terme. Cette opportunité rare offre une combinaison d’ambiance urbaine authentique et de vues sur la mer, avec le caractère supplémentaire de l’espace dans les combles, difficile à trouver en centre-ville.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 230 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 306486
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 538 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
