Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 75 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 313 000 € 4 173 €/m²

Descrizione dell'immobile

Fiume, Zamet - appartamento esclusivo in un nuovo edificio con vista mare! Occasione!
RIJEKA, ZAMET - esclusivo appartamento in nuova costruzione con vista sul mare! OPPORTUNITÀ!Esclusivo appartamento 2S+DB, superficie 75,19 m2 al piano terra con vista sul mare in una nuova costruzione di qualità + posto auto.L'appartamento è ideale per giovani famiglie e per tutti coloro che cercano una combinazione di funzionalità, privacy e vita confortevole. L'edificio è progettato in modo che tutti gli appartamenti abbiano una massima ottimizzazione dello spazio, abbondante luce naturale e una vista aperta sul mare. L'appartamento offre una spettacolare vista panoramica sul mare – il luogo perfetto per un caffè mattutino o un relax serale. L'appartamento è pieno di luce naturale per la maggior parte della giornata. Ulteriori vantaggi includono un deposito nel seminterrato dell'edificio e un posto auto esterno, con la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto in garage. Specifiche della costruzione: - Struttura in cemento armato, pareti divisorie in mattoni - Facciata termoisolante (lana di roccia 10 cm) - Infissi a tre strati in ALU/PVC - Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore - Condizionatori nel soggiorno e in tutte le camere da letto - Parquet in tutti gli ambienti, ceramica nel bagno - Altezza del soffitto 2,70 m Il complesso è concepito come uno spazio contemporaneo per una vita di qualità, con giardino curato e area verde destinata esclusivamente ai residenti – ideale per bambini, socializzare e rilassarsi nella natura senza lasciare la casa. Zamet è un quartiere che cresce insieme a Rijeka. Zamet è una delle zone più ambite di Rijeka – un quartiere urbano ma tranquillo con eccellente collegamento dei trasporti, tutti i servizi necessari nelle vicinanze e uno spirito di comunità riconoscibile. Sebbene amministrativamente diviso, Zamet nel suo insieme offre tutto il necessario per una vita familiare comoda e sicura, e lo sviluppo continuo e la qualità della costruzione abitativa confermano ulteriormente la sua crescente importanza. Questa proprietà si trova a soli cca 1.75 km in linea d'aria dal mare!!! PROPRIETÀ IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE! Piena proprietà. Siate un passo avanti e cogliete questa rara opportunità! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 173 €/m²
Mediana di annunci simili 3 919 €/m²
Differenza dalla mediana +6,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 71.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 71 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 184 €/m²–4 188 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 375 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
313 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
75 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
305650

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 313 000 € · Prezzo al m²: 4 173 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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