Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 313 000 € 4 173 €/m²

Description du bien

Rijeka, Zamet - Appartement exclusif dans un immeuble neuf avec vue sur mer ! À saisir !
RIJEKA, ZAMET - appartement exclusif dans un NOUVEAU BÂTIMENT avec vue sur la mer ! Appartement EXCLUSIF 2S+DB, 75,19 m2 au rez-de-chaussée avec vue sur la mer dans un bâtiment neuf de qualité + place de parking. L'appartement est idéal pour les jeunes familles et tous ceux qui recherchent une combinaison de fonctionnalité, d'intimité et d'une vie agréable. L'immeuble est conçu de manière à ce que tous les appartements optimisent l'espace, bénéficient d'une abondante lumière naturelle et d'une vue dégagée sur la mer. L'appartement offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, un lieu parfait pour le café du matin ou le repos du soir. L'appartement est baigné de lumière naturelle la plupart des jours. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble et une place de parking extérieure, avec la possibilité d'acheter une place de garage supplémentaire. Spécifications de la construction :- structure en béton armé, cloisons en briques- façade d'isolation thermique (laine de pierre 10 cm)- menuiserie à trois couches ALU/PVC- chauffage au sol via un système de chauffage au sous-sol. Zamet est l'un des quartiers les plus recherchés de Rijeka, un quartier urbain mais calme avec d'excellentes liaisons de transport, toutes les commodités nécessaires à proximité, et l'esprit distinctif de la communauté. Bien que administrativement divisé, Zamet dans son ensemble offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie familiale confortable et sécurisée, et le développement continu ainsi que la qualité de l'immeuble confirment davantage son importance croissante. Cette propriété se trouve à seulement environ 1.75 km de la mer!

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 173 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 919 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 184 €/m²–4 188 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
313 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
305650

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 313 000 € · Prix au m²: 4 173 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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